支付违约金2.7万元。被告辩称：我在未经丈夫伺意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经 出卖人的强制性要求，这项强制性规定是管理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效 ...
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因为违反了国家法律吗。但实际情况并非如此，法院会综合具体情况来处理，既有认定合同无效的情况，也有认定合同有效的情况，而且按照尽量维护流转关系的 合同有效，双方需要继续履行合同。这是因为我国法律虽然禁止没有房产证的房子办理房产过户，但并不禁止买卖双方协商房屋交易，也没有禁止转让的强制性规定。为了稳定流转 ...
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是一家人，并在2009年10月21日办妥产权登记手续。我认为京吉顺公司与我签订的房屋买卖合同合法有效，双方应诚信履约，孙风元是京吉顺公司的高级管理人员， 作废;3、我公司不欠傅淑合工程款，刘萍也没有向我公司缴纳购房款，按照刘萍与我公司签订的所谓房屋买卖合同第8条规定，刘萍应当在 30日内支付房款，由于 ...
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原告与被告于2004年7月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元 违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用 ...
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原告与被告于2004年7月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398 违约责任；3、要求被告海南永生实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用 ...
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原告与被告于2004年7月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元 违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用 ...
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原告与被告于2004年7月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元 违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用 ...
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同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由 在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约 ...
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权自愿转让给武某霞，以后的房屋产权归武某霞所有；武某霞支付张某玲预交款155000元，第二期和以后所有房款由武某霞支付；此房屋取得房产证时，张某玲协助武某 号房屋合法占有人，张某玲、赵某志与张某娟签订的房屋买卖合同没有损害武某霞的合法权益，武某霞的起诉不符合利害关系要素，应驳回武某霞的诉讼请求；第二， ...
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：张某军与王某玲之间的房屋买卖合同无效，其理由如下：1．原房产证在我方手里，房屋买卖过户时，需要交回。张某军没有原房产证，就在单位谎称丢失，开具 某军与王某玲已经构成房产恶意交易行为，双方的房屋买卖合同应认定无效。 被告辩称 张某军辩称：原告说的不是事实。我们有租赁协议。大概2011年，我去找原告想去 ...
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