的住房,其在开发用途、建设主体、买受人资格、土地取得方式、房屋标准与价格以及再次转让程序上都与商品房有着较大的区别,且其报建、买卖以及转让行为主要 关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求,应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时,不知道所购房屋 ...
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万元,买卖合同价为人民币450万元,装修补偿款为人民币100万元,双方另行签署关于装修款的补充协议;卖房者不承担任何由交易产生的费用和税款。正式网签合同时, 第1种情形,当事人是打错了算盘,司法实践已有案例明确,对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收,约定应属无效,但该约定的 ...
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以50万元价格出售给朱某某;双方于2011年3月31日前办理腾房交接及转让过户手续;朱某某于2011年2月10日前支付全部房价款的40%计20万元作为 裔某某10万元。2、双方从未就系争房屋价款、付款方式等关于房屋买卖合同的实质性条款内容协商,该合同从未有过要约及承诺,合同不能成立生效。裔某某只是在朱 ...
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合在该房屋中居住的行为是否对原告构成侵权,双方口头订立的房屋转让合同能否对抗原告的物权凭证?本案中的口头协议符合家庭伦理道德且不违反法律规定,为有效协议。其 被告返还房屋并赔偿租赁费损失的诉请缺乏事实根据和法律依据,应予以驳回。关于该涉案房屋的房产过户纠纷,被告魏信合可另案主张。本案中,一审法院在多次 ...
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以50万元价格出售给朱某某;双方于2011年3月31日前办理腾房交接及转让过户手续;朱某某于2011年2月10日前支付全部房价款的40%计20万元作为 裔某某10万元。2、双方从未就系争房屋价款、付款方式等关于房屋买卖合同的实质性条款内容协商,该合同从未有过要约及承诺,合同不能成立生效。裔某某只是在朱 ...
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原告支付了最后一笔购房款,被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款,原告主张,本案被告超期交房时间超过十五天 签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题,有能力办好各类房地产案件 ...
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合同有效。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务,严重损害委托人利益的,不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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2001年11月27日诉至沈阳市皇姑区人民法院。 另查明:杨某因不服皇姑房产局房产转让审批行为,于2001年12月21日向沈阳市皇姑区人民法院提起行政诉讼。一审法院做出[2002 《售房协议》及王某与周某签订的《房屋转让协议书》,并且由陈某与周某直接建立房屋买卖合同关系。关于周某与克莱斯特公司签订的《 ...
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,以原审理由提起上诉。二审法院认为,《购房意向书》约定了关于房屋买卖的主要条款,应当认定为本约合同;某房地产开发公司虽未告知抵押事实,但许某对抵押事实 ,不存在因其他法律事实而有效之可能,即使受让人代为清偿债务,亦不能依据原转让合同取得抵押物的所有权。《担保法解释》第六十七条的规定正是考虑到抵押物转让 ...
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合同是否生效,依照《合同法》确定。双方当事人订立抵债资产处置合同约定,出卖人将其所有的房屋转让给受让人,由受让人办理房产、土地使用权过户手续,出卖人提供 的公函互相印证,可以证明本案回凤楼转让合同经过了张掖市国土资源局的批准,不存在违反法律强制性规定问题。(3)关于张掖分行处置抵债资产的不动产是否没有 ...
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