其产权属实业公司，该楼主要通过出租的方式使用。该大厦的物业管理由实业公司委托给某物业公司管理。大厦共16层，由于该楼窗户玻璃安装存在质量问题，使用中 服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的 ...
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证，且原告提交的受伤证据能相互印证，其异议不能成立。而被告与小区业委会签订的物业管理服务合同约定，被告对小区的楼顶及构筑物负有维修、养护和管理义务， 宣判后，原、被告双方在法定期限内均未提出上诉。目前该判决已发生法律效力。■法官说法■物业公司依法应承担举证不能的不利后果双流法院承办此案的法官罗义认为， ...
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，虽然李先生的房屋原是单位公房，但李先生已通过房改买断了该房产权。按照现行物业管理和北京市住宅锅炉采暖相关规定，在无特别规定和约定的情况下，此类房屋的供暖费应由业主承担。李先生虽然主张原单位仍应承担供暖费，但并未提供相关法律规定或合同约定予以证明，故此，法院对此抗辩不予支持。【办案心得】本案中，本 ...
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由被告承担。经法院审理后认为，业主委员会与原告物业公司签订的物业服务合同，意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对该合同效力 支持。关于原告要求被告支付滞纳金，因合同约定业主应在每年10月15日前缴纳物业管理服务费，逾期交纳的按银行同期贷款利息承担违约金，双方应依合同约定履行义务 ...
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进行异响检测。近日，上海长宁区法院对这起物业服务合同纠纷案作出一审判决。法庭认为物业公司的诉请缺乏事实依据和法律依据，依法予以驳回。 让不让进 各执一词 物业 经多方排查仍不能确定异响来源，最后仅剩下卢先生家没有配合作拆除检查。根据物业管理规约，卢先生作为相邻业主有义务提供配合，因此，请求法庭支持物业 ...
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、物业服务公司与开发商之间的纠纷发生重叠或错位的情况，相关法律关系主体应分清各自的法律权利和义务，不能相互混淆。业主不能因为开发商存在违约或与其他业主 商品房，其建筑面积为93.25平方米。去年1月12日，周家与上海万科物业管理有限公司办理了入住手续，双方签订了公共契约。契约约定业主应按规定交纳物业 ...
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及时修复，且不设置任何警示标记，是对自己造成损害的原因。为此，方某将物业公司告上法庭，索赔医疗费、误工费、精神损失费、伤残赔偿金等共计12.7万余元。 ，法院认为，公民的人身健康权及合法的民事权益应受法律保护。首先，关于赔偿责任，被告物业公司系事发小区的物业管理单位，其对于小区通行道处的挡车杆负有维护 ...
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已自动履行。法院经审理认为，公民合法的民事权利受法律保护。原告作为业主，被告作为物业管理者，双方已形成物业管理服务合同关系。因雨水从楼房屋顶漏至原告家中 尽到及时检查、维修楼顶的义务，应赔偿原告的合理损失。最终法院判决，被告物业公司赔偿原告丁先生各项经济损失共计2500元。判决生效后，双方自动履行了该 ...
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非常丰富的实务经验，李律师建议当事人遇到劳动争议时应寻找律师咨询，以最快获得法律帮助，为自己争取最大利益创造条件。 北京劳动争议律师北京劳动纠纷律师北京劳动仲裁 合同期限至2010年8月4日止。本案所涉物业公司系浙江省一家知名物业管理公司在海安的分司，大公司管理规范，在不少人看来似乎是毫无争议的。时年 ...
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：年前，我买了一辆新车停放在小区的车位上，然而过年期间我的新车被划伤，请问物业公司是否承担赔偿责任?律师：物业公司是否赔偿，取决于他们与车主之间的保管合同法律关系成立与否。根据小区业委会与物业公司签订的物业管理服务合同规定，业主缴纳的停车费和管理费，仅能证明物业公司对小区公共 ...
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