约定被告将其位于甲市乙区XX镇XXL12号楼204室房屋以936000元的价格转让给我方。我方于合同签订当日向被告支付了购房定金20000元。双方约定于2月初 而造成的，我方并无过错，因此不应当承担赔偿损失的责任;3、关于房屋评估报告，案涉房屋早在2016年2月份、3月份已经确定了因为客观原因无法交易 ...
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驳回原告罗女士的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产律师分析认为：关于原、被告之间农村房屋买卖合同的效力问题，法院在前次的民事判决中已经认定为无效合同， 变相取得。被告作为出卖方，其应当知道涉诉房屋不能向非本集体经济组织成员(比如原告)转让。另外，被告在双方的合同实际履行九年后，在目前房地产市场价格较九 ...
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于2013年3月18日签订的案涉房屋买卖合同时尚在徐女士、胡先生离婚期间，原告胡先生擅自将不属自己所有的案涉房屋转让给被告，应属无权处分，原告胡 给房屋所有权人原告徐女士。因此，原告徐女士主张被告返还案涉房屋的诉讼请求，予以支持。 最后，关于原告与被告之间民间借贷的债权债务关系，原、被告可另行诉讼解决 ...
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刘某与王某某的夫妻共同财产，刘某未经王某某同意，以自己的名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，亦未取得王某某的事后追认，庭审中，王某某于2016年6月13 ，刘某在常某遭受的损失范围内承担违约责任。其次，关于房屋差价的计算。常某、刘某在合同中约定的房屋总价款为620万元，但是根据常某向刘某出具的《欠条 ...
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种意见认为，既然《房屋买卖合同》有效，而有效的合同具有法律拘束力，买受人请求继续履行合同的，人民法院应判决强制履行。则本案刘某关于继续履行、要求李某 城市房地产管理法第三十八条第（四）项规定，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产。对该强制性规范的法律性质，目前的共识是，该规范属于管理性强制性规范 ...
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契约之日将保证金退回被告或者抵偿租金；被告在租赁期内不得将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营、违法经营。如发现违反 规定，应属有效协议。关于原告要求解除双方商铺租赁协议及补充协议，被告交回房屋的诉讼请求，根据我国合同法相关规定，当事人一方可以约定解除合同的条件。解除合同 ...
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根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：……（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。根据上述约定，郭光耀作为卖方应当 在于郭光耀，其应自行承担该项损失，故对其该项反诉请求，法院不予支持。 关于刘建明主张的违约金，法院认为，违约金数额的确定应区分不同违约形态及违约程度 ...
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对价，故房屋登记虽然完成，但并非真实买卖行为，其与徐某某之间关于系争房屋的买卖合同应属无效，同意郭某、郭某的上诉请求。被上诉人徐某某辩称，不同意郭某、 ，但涉及的金额较小，在徐某某出具收据确认收到的情况下，可以作出认定。系争房屋在转让给徐某某之前担保有姜红的70万元的借款，该借款在系争房屋上进行了抵押 ...
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之下，两原告将两被告告上法庭，请求判令两被告履行房屋转让合同，立即交付房屋并协助原告办理房屋过户手续。 法院经审理查明，被告方坤、刘志强 第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向 ...
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转租该房屋、转让该房屋承租权的（原审法院注：陈某、罗某划去本条，并签名确认）（六）罗某逾期不支付租金累计超过7日的。合同关于违约责任约定： 上门拍照取证，小区居民也曾多次向陈某及上海市徐汇区政府相关部门反映情况。系争房屋所在物业管理处曾于2008年12月和2009年9月出具情况说明，认为2008年9月 ...
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