)琼民一初字第3号民事判决,确认合同无效。该判决查明,被告与原告签订合同之前,该项目土地使用权存在查封、抵押和一地二卖的情形(通澳公司 转出期间的利息损失有理,应予支持。但刘柬主张利息按照中国人民银行同期贷款利率水平加收50%,共计利息损失432192.3元的计算方法(计算公式:金额利率365天数1. ...
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，而是银行内部信贷政策的原因，同时开发商与购房者签订的购房合同也明确约定，购房余款应以抵押贷款的方式予以支付。最终，本案以开发商撤诉结案。 特点2： 根据相关法律规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。双方协商不成，诉至法院，最终法院认定，该 ...
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李祥德签订协议书，约定：李祥德承担归还银行贷款185000元及利息的义务，南阳市独山轧钢厂将抵押给银行的土地使用权转让给李祥德。2008年3月23日 的不动产物权转让行为不发生物权法上的效力。但与此同时，在物权转让行为中发生的合同行为的效力并不因物权行为的无效而无效，其存在独立的生效要件，未办理物权 ...
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。 本案中被执行人刘某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订了个人住房借款合同和个人消费贷款低押合同，约定了还款时间及利息，刘军国与银行 ，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产， ...
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等经营使用权及借款购买的设备）、土地使用权作为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用的抵押担保。如甲方不能按借款合同约定归还乙方借款本息，乙方有权 300万元及利息(利息的计算，以借款本金300万元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍从2008年7月2日计至2014年7月1日止； ...
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的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未办理 有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿， ...
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商贸公司与原告签订最高额为1200万元《最高额抵押合同》，以其名下的房产和土地向原告做了抵押，并办理了抵押登记。2014年6月2日，原告划款 逾期罚息利率，违约金之和，未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，抵押物且办理了抵押物登记手续，《最高额抵押合同》合法有效，原告就该房屋折价或者拍卖、变卖价款 ...
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贷了款，假如有一天，你没钱还银行的贷款，银行是可以把你的抵押的房子优先拍卖处理抵偿债务的，就算你已经签了合同把房子卖给了别人都不行，除非满足物权法 ；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、 ...
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合同》，纪某购买了Z置业开发的商品房一套，交纳了首付款并在中信银行贷款支付了全部购房款，Z置业向纪某出具了收款收据。2014年8月19日， 协助纪某申领该房屋的房地产权证； 3、《商品房预售合同》附件四载明房屋存在国有土地使用权抵押和在建工程抵押，抵押权人为中国建设银行四方支行； 4、房屋维修基金专用 ...
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数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中， 转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后 ...
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