无形资产。如果租期届满后出租人将商铺收回，他们就要承受着这种无形的损失。为此，大多数承租人希望能享受该商铺的优先承租权，但是全国性法律并没有明确规定 同等条件，比如原租金是10000元，其他人员出的价格只要不超过11000元，承租人就有权以10000元继续承租，这样可以防止侵害优先承租权的情形出现。四 ...
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无形资产。如果租期届满后出租人将商铺收回，他们就要承受着这种无形的损失。为此，大多数承租人希望能享受该商铺的优先承租权，但是全国性法律并没有明确规定 同等条件，比如原租金是10000元，其他人员出的价格只要不超过11000元，承租人就有权以10000元继续承租，这样可以防止侵害优先承租权的情形出现。四 ...
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装船日期：________________租金总额：________________________月租金额：________________租金支付条款：____________________编辑点评：融资合同的承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务，融资租赁合同的出租人不负担租赁物 ...
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只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖 的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 二. 防范办法和解决措施 租赁纠纷的大量发生，一方面折射 有些拖欠租金的租赁纠纷之所以发生，是因为租金偏离市场行情和整个经济状况，高得承租人实在难以承受。租价过高，不但容易产生纠纷，而且出租人的利益也很难得 ...
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卫某与包头市某投资有限公司签订《租赁合同》，合同约定包头市某某家居有限责任公司（承租人）承租包头市某投资有限公司（出租人）位于包头市昆都仑区民主西路55号， 期顺延；（2）有权解除合同，出租人应承担违约责任200万元，并赔偿承租人的所有损失。 合同签订后，2007年8月9日，包头市某某家居有限责任公司 ...
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，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》这条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力未做出明确规定。事实上，承租人和次承租人之间签订的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然 ...
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，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》这条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力未做出明确规定。事实上，承租人和次承租人之间签订的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然 ...
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扩大拆迁行为及被告的具体行政行为作为侵益性行政行为对张慕春造成的损失。因此，本律师认为，保定建设局及第三人这种故意回避当事人的合法意愿和 审理范围。” 明明违背我国行政法“合法性”、“合理性”原则，二审法院却认为“被申诉人按承租人作出裁决，符合法律规定”。二审判决和驳回通知这个论断明明白白已经对张慕春 ...
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当事人自愿达成调解协议，由被告赔偿原告损失15，000元。 [评析] 《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。合同法对违约责任采用的是严格责任的方式，即只要当事人一方 ...
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