、审查、修改，制作相关法律文件，出具法律咨询意见书。2、审查、协助签订工程总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同。3、协助 、代理有关物业管理纠纷的诉讼或仲裁业务。五、房地产项目转让专项法律业务律师办理包括房地产项目转让(含在建工程转让)、项目出资（合建或联合开发形式）、项目公司 ...
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由预售人承担相应赔偿责任。 第二十三条预售人依法转让在建商品房项目的，应当自申请转让之日起，停止预售。在批准转让之日起十五日内，书面告知预购人， 抵押登记机构办理抵押变更登记。 第三十一条拟售商品房占用范围内的土地使用权或者在建工程已设立抵押权的，经抵押权人书面同意并向购房人明示该房地产已抵押的情况， ...
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（8#）、289号（9#）、小十三路2号（7#）的地下一层在建工程24994.63平方米作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记。2001年3月19 字第187号民事裁定，裁定准许长城公司沈阳办撤回起诉。 一审法院认为，本案债权转让合同的签订者是中国工商银行辽宁省分行与长城公司沈阳办以及长城公司沈阳办与 ...
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出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人 此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则买受人有 ...
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受到经济损失，有权向过错方追索赔偿。四、收购项目公司股权与其他转让方式的利弊比较投资商之所以越来越多地选择房地产项目公司股权收购的方式，关键在于 项目公司收购具有以下的优点：降低收购成本，与土地使用权、房地产项目或者在建工程转让等方式相比，房地产项目公司收购不需要缴纳契税和交易手续费。一般而言，房地产 ...
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过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括： 、虚假出资的风险；（5）房地产项目公司的税收风险；（6）收购在建工程时产生的法律风险；在建工程转让合同很复杂，除了土地问题、项目问题、还有工程 ...
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有权以前述抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，并注明具体以调解协议附件《在建工程抵押登记明细表》及《房屋抵押登记明细表》为准。由于一审法院在网上发布公告拍卖 其所有的诉讼请求能否成立问题《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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责任关系，则是一种突破合同相对性的法定责任。转包与分包的主要区别在于合同义务转让的程度不同，转包是承包人将其合同义务全部移转予第三人的行为。依合同法 令承包人行使法定抵押权，对发包人过于不利。再者，未竣工工程的变现能力低，如因该条规定出现大量的在建工程进入市场流通的情况，对社会经济发展将极为不利。但是 ...
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窗、质量与全楼相等。”合同签订后原告给付被告152000元。被告开始建房。主体工程建成后，原告依约给付被告进度款5万元时被告以合同无效为由拒绝接收。 还是未建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房 ...
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借款利率水平上加收50%。双方在合同中还约定，被申请人B公司将自己的在建工程用于抵押担保。2016年11月16日，申请人办理了9986292.12元的借 明确了担保法与本法规定不一致的，适用本法。因此A银行宜春分行向申请人一并转让债权和最高额抵押权，应当适用《物权法》的规定。 A银行宜春分行于2015 ...
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