主要涉及两个问题:一是双方签订的商品 房预售合同有无法律效力;二是若合同无效，某某某房地产公司应该对吴某某承担怎样的赔偿责任。对于前者，《合同法 法律、行政法规强制性规定的合同无 效。我国对商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地 产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售 ...
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企业开发资质证书的直接法律法规依据是建设部颁发的房地产开发企业资质管理规定。该规定第十七条第一款规定，房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定 并非注销行政许可，应受行政处罚法的规范和调整。3.因企业不良经营行为注销房地产企业开发资质证书应适用行政处罚法规定的听证程序。行政处罚法第四十二条规定 ...
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违反等价有偿原则的行为，因此显失公平没有法律依据。《城市房地产管理法》第三十三条：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的 办理转让过户。” 而本案所涉房产已经经行了纳税过户登记，已经证明价格符合法律的规定，不存在显示公平的行为。 二、本案中房屋买卖协议系双方真实意思 ...
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将天房地产开发公司追加为本案第三人或者可向南阳市发改委、南阳市经济适用住房开发中心等有关部门调查取证。 二、被告转让该经济适用房违反了我国法律法规与 政策，使真正的低收入住房困难家庭难以获得经济适用房，使我国设立经济适用住房制度的目的无法实现。 因此，被告转让经济适用房的行为违背了国家政策的强制性规定 ...
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其他事由已有或应有合理的预见；况且，国家对从事房地产开发与建设的企业实施严格的准入制度，对于具有相当房地产从业资质的被告应具有抵御常规恶劣气候并解决造成 质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性。 ...
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乔志强的刑事责任，原审人民法院故意违背事实和法律对XXX枉法判决。 原审法院认定：该组织以XXX建立的XX房地产开发有限公司、XX文化发展有限公司、XX物业管理 人民法院重新审判：（一）违反本法有关公开审判的规定的；（二）违反回避制度的；（三）剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利，可能影响公正审判的； ...
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上述民事判决，向最高人民法院提起上诉 称：（1)本案不能适用善意取得制度。根据我国法律、法规的规定，工商 行政管理机关的股东登记不是股权变动的生效 3项约定： 本补充协议生效后，市政公司根据2002年12月6日签订的房地产联合开发 合同巳投入到荣耀公司的1000万元，转为应付荣耀公司的1000万元股份 ...
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或者验收不合格的，不得交付使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度 ...
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验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度 ...
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验收不合格的，不得交付使用”。 根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。 2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收 ...
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