，并应于本合同签订当日向丙方支付。 2018年5月8日，李某安（卖方、甲方）与王某兰（买方、乙方）签订《补充协议》甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方 由李某安向其出具了二手房首付款交付确认函，确认收到了上述款项。 因李某安拒不履行合同义务，王某兰将李某安诉至本院，要求判令李某安继续履行房屋买卖合同， ...
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日，李四去世。1999年4月11日，张三（买方、乙方）与M公司（卖方、甲方）签订《内销商品房买卖契约》，主要约定：乙方自愿购买甲方的B市1号 成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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7月15日，郑A去世，张A、张B、张C不配合原告办理房屋买卖事宜，且明确表示不再履行合同义务。原告已经支付定金35万元，且无违约行为，但是被告以 债务不能转嫁给反诉原告； 第四，《二手房买卖合同》中约定的付款方式显失公平，反诉被告尚未支付购房款，合同约定卖方应配合买受人办理贷款手续，但是根据当前银行的 ...
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直接认定上诉人与被上诉人对该约定进行了改变，与事实不符。二）中介工作人员王x收到卖方客户退款25万元，为退还买方客户吕x凤31万元，还差6万元，于是向买方客户 认可案涉合同已经解除，但认为因吕x凤拒绝履行支付房款的义务，无正当理由不履行合同，应承担违约责任，且唐X龙、唐x在等待吕x凤付款的期限内丧失了 ...
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，需要注销网上信息的，30日内由买卖双方共同申请，超过上述期间的，可由卖方申请。2017年5月12日，侯先生与蔡女士签署《房屋腾退交接清单》 真实交易价格情形，侯先生未配合办理交税行为并不当然视为拒绝履行合同义务。且双方办理网签时已经超出合同约定的办理房屋权属转移登记时间，对于后续履约流程及期限并未 ...
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年6月5日前付清，建筑公司为冯某履行合同义务提供连带责任保证。另在合同落款处注明“此合同与建设工程施工合同同时生效”等字。随后，冯某只支付购房款 的先决条件。据此，法院二审适用定金罚则作出改判，判令解除房屋买卖合同，购房定金279.6万元归卖方金某，剩余购房款70.4万元返还给冯某。律师说法：政策能否 ...
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从2016年9月XX日（即解押协议约定的履行期限届满之日）开始违约，经原告催告，被告拒不履行合同，且2016年10月X日郑州市限购政策出台， 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定和法律规定履行义务、行使权利。 结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的 ...
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李雪琪已经过世，其继承人及抵押房产的继承情况尚不确定。根据不动产登记部门的规定，撤押手续需要有确定的抵押权利义务人才可办理。因此在李雪琪的继承人以及抵押 房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。本案中，李雪琪已经于2016年6月26 ...
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司法实践中的一个焦点问题。 1.人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在 损失的法律依据在于合同法第一百一十三条第一款之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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代理房屋买卖纠纷诉讼案——不战而屈人之兵买主通过房屋中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向 的卖房义务。买主打电话、发短信向卖主催促，卖主总是用各种理由推脱，实则不予履行合同义务。当买主申明说要委托律师诉诸于法庭时，卖主却卖弄玄虚：“我做工程许多年 ...
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