得利原则考量，应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和 房屋买卖协议虽因违反了《中华人民共和国土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业 ...
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会被征收一笔社会抚养费。但一些地方还会以超生为由，拒绝给超生子女分配农村征地补偿款。本案例即为一起超生子女征地补偿款分配纠纷，值得大家研读与 从出生开始就自然取得了本集体成员的身份。 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：农村集体经济组织或者村民委员会、村民 ...
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，涉诉土地的利用现状亦记载为农用地；此外，《土地使用承包合同》强调村委会作为集体经济组织的管理者身份，明确张先生等村民承包土地后不再由集体安排其他工作 的土地继续发包给张先生并收取承包费，违反《农村土地承包法》关于承包土地限于农用地的强制性规定，故发生合同无效之情形。张先生起诉要求确认合同无效并要求就 ...
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了拆迁安置及补偿内容。朱伯安提起本案诉讼，请求：1.对无锡市政府、滨湖区政府的违法征地、违法拆迁行为作出公正判决；2.依法判定无锡市政府、滨湖区政府对其造成的 国有土地上房屋征收拆迁事项的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，作为裁判本案农村集体土地房屋征收拆迁行为的依据，并认为朱伯安所诉 ...
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丁亚律师提示，本案涉及的是无产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金 出售的房产。因此，单位集资合作建房出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理办法的有关政策性规定，破坏社会管理秩序，应为无效。具体法律问题可以 ...
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房屋及院落，返还《集体土地建设用地使用证》的诉讼请求，无事实及法律依据，应予驳回。 关于付某人、蔡女士主张贺先生的起诉违反了一事不再理原则问题。经查， 张先生之间的房屋买卖合同无效，后贺先生撤回起诉，本院并未针对贺先生与张先生之间的房屋买卖合同效力进行确认，故贺先生提起本案诉讼并不违反一事不再理原则。...
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名下位于南街村的案涉房屋出卖给张宏利，价款为10万元，该房屋占地性质为集体土地。二、2006年4月5日，张宏利又将案涉房屋出卖给侯建国。经 行为一般应得到村集体同意。相关法律法规《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》五、关于物权纠纷案件的审理（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的 ...
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方可办理用地审批手续。2.司法解释与会议纪要《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（法（办）发\[1988\]6号） 、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业 ...
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房产证。被上诉人应对合同无效承担主要责任。上诉人属城镇居民，依法不能购买在农村集体土地上所建造的房屋，但其在购房时未尽充分审查注意义务，对于合同的无效也 一定的责任。本院酌情确定被上诉人承担的责任为70%，上诉人承担的责任为30%。 关于涉诉房屋的评估现值与合同价之间的差额损失问题。本案中，涉诉房屋的 ...
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已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理？答：相关利害人在户籍入籍被 ？答： 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人 ...
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