房屋质量有问题合同纠纷 -案例分析搜索

门面租赁纠纷典型案例

某友的委托，指派我担任其与被告宋某军、吴某戌、肖某明房屋租赁合同纠纷一案的代理人，参与本案的诉讼活动，现发表如下代理意见，请参考并采纳：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬，履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充”之规定，原被告双方对不确定租金金额有权利也有义务进行协议补充。众所周知 ...

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22.晚报点评-对症下药，解决物管纠纷（2）

。问题1：谨慎调换物业公司由于业主反映的诸多问题有一些是物业公司无法解决的（如房屋质量问题、配套问题等），因此导致一些业主与物业公司之间的积怨街办、居委会和物业管理行政主管部门反映。如果经过双方协商仍然无法解决的，在合同到期后，可以由业主委员会牵头召开业主大会，根据全体业主的意见决定是否换掉物业 ...

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广州事实合同纠纷案例

公司请求支付剩余价款及其利息。而乙公司有权向甲公司请求返还预付款（当然这与此案无关）。「存在的问题」对于应当采用书面形式的合同，在没有采用书面形式时的法律自治，也是为了促进交易。「参考案例」范怀诉郭明华买房款未付清、房屋买卖和换房无效纠纷案，参见《人民法院案例选》第7辑，第69－75页。 ...

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有欠条还打不赢官司

利益的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（二）以合法形式掩盖非法目的；（五）违反法律、行政法规的，经常接触到一些此类案例。一说买卖纠纷，被告往往提出产品质量问题；一讲欠款，就讲钱还了，没有收回欠条；一讲建筑拖欠，就是房屋质量问题，或许这些问题都是存在 ...

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有欠条还打不赢官司

利益的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（二）以合法形式掩盖非法目的；（五）违反法律、行政法规的，经常接触到一些此类案例。一说买卖纠纷，被告往往提出产品质量问题；一讲欠款，就讲钱还了，没有收回欠条；一讲建筑拖欠，就是房屋质量问题，或许这些问题都是存在 ...

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借用合同二审代理词

的委托，指派我作为其诉讼代理人，依法参加了王X与郑X、司X借用合同纠纷一案二审的庭审，现结合庭审情况和本案案情发表以下代理意见：一、。最高人民法院关于《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第126条明确规定：“借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法 ...

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律说：业主认为开发商承诺每平米装修4500元主张赔偿，能否被支持（典型案例）

每平米1238.93元。一审法院认为，本案系商品房预售合同纠纷，本案的争议焦点为：1.案涉房屋是否应当退还装修差价；2.开发商是否应承担逾期交房违约评估鉴定。2、根据规定，开发商交付房屋如果存在严重质量问题，当事人享有解除合同的权利，但是如果当事人不要求解除合同，则开发商只能进行维修并赔偿购房者的 ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

逾数年，期间，徐某均未要求退房或积极就房屋质量问题主张权利，也即就案涉房屋交易行为，徐某并未有撤销之意，亦未有撤销之行为，该交易行为成立，物业服务费，没有法律依据。徐某与开发商之间的房屋质量争议系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，徐某就房屋质量问题以及所造成的损失（包括因未入住所支付的 ...

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排除另一方权力的格式条款应当认定为无效条款

及补充协议中的下列条款无效，即“出卖人按《商品房质量保证书》中的规定承担保修义务，但质量问题或装修问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖人承担关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 ...

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开发商逾期交房的责任如何认定？

且开发商往往不积极履行维修义务的情况下，有利于保护购房人利益，敦促开发商尽快解决房屋质量问题。在具体认定时，可以参照相关的工程标准，正确区分开发商的交房义务与原因而主张免责的审查在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的所谓第三人的原因主要有：因工程队的施工质量问题而造成施工停工、因拖欠民工 ...

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