年4月9日就已经到期，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。 2、根据定金罚则，我方收取的定金不应退还．根据《合同法》第115条 陈述等在案佐证。 裁判结果 一、解除原告张三与被告于二○一二年二月二十八日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 二、被告于本判决生效之日起七日内返还原告张三定金 ...
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被胁迫的证据。对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具 拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。 (3)未经其他安置对象同意出售是否有效 如果明知拆迁安置房出售后二年内不 ...
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7月31日前予以交付并到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。因王某四受房屋限购政策的影响，该房屋买卖合同无法继续履行，故王某四于2018年 被告此时对原告受限购政策制约的情形已经知情，因此在上述交易过程中被告作为房屋出售方并不存在任何过错，原告应承担全部违约责任，现要求被告退还购房定金100000元的 ...
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向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行与原告于2013年9月14日签订的《房屋买卖合同》；2.判令被告协助原告办理位于北京市区号院号楼号房屋的权属 该房屋抵押给第三人金x并办理了抵押公证，在此情况下原告无法办理房屋过户登记，房屋买卖合同无法继续履行。现原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 ...
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过户手续，导致我增加税收负担且无法过户房屋。所以请求法院判令：1、被告继续履行双方签订的《甲市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告 支付定金人民币50000元，定金通过自行交接的方式划转。乙方采取全款方式支付该房屋成交总价款，第一次于过户前，乙方向甲方支付人民币1250000元，资金通过资金监管 ...
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主管机关与郭某之间的行政法律关系，并不会致使郭某与田某、梁某之间的房屋买卖合同无法继续履行。因此田某、梁某以郭某未依法缴税为由，主张郭某根本违约 解除合同并支付未依约支付购房首付款的违约金的反诉请求，不应支持。(三)双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》是否具备继续履行的条件。根据已查明的事实，郭某 ...
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某仍与林某达成《房屋买卖合同》，张某不构成善意买受人。在李某没有授权的情形下，房屋难以交易过户，张某签订合同的目的无法实现；李某因其 司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移， ...
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有关税费后，其收入届时按有关政策办理。2003年11月29日，杜某取得房屋(建筑面积78.9平方米)所有权证书。再查：杜某另以成本价购得位于朝阳区102号 ，韩某可另行通过其他合理途径寻求救济。鉴于双方签订的房屋买卖合同存在法律上履行不能的法定情形，合同目的无法实现。因此，杜某请求解除双方于2010年 ...
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时才得知此事，但亦表示在得知该情况后同意继续履行买卖合同。 因田某不具有购房资格，无法办理网签，买卖双方亦不能建立资金监管账户。 田某名下有坐落在北京市 。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 根据已经查明的事实，田某在与王某签订房屋买卖合同及补充协议时，因其名下已经有两套住房故尚不具备购买王某房屋的 ...
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了违规操作的办法，这完全是不负责任的做法。王佳本人对造成本合同无法履行亦负有重要责任。根据合同第一条中对买受方的风险提示，在签约前需要出售方提供确认该 只能在二院职工内部(或铁路系统内部)进行交易。此外，刘晖在庭审中称其在签订房屋买卖合同前，曾于2014年10月得到其所在单位铁路一院的批准;因《关于二 ...
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