，合同约定原告将其位于西城区249号房屋以400万元出售给被告，被告在签订合同时支付定金5万元；原告在领取全部房款当天将房屋交付给被告。2011年1月24 补充协议中，对逾期付款约定两个违约金的标准，因补充协议系对北京市存量房屋买卖合同的补充，因此，违约金应以补充协议的约定为准。法院认为补充协议中约定 ...
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邓新建，系该公司职员。 原告马、李与被告昆山沪成置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月18日立案受理后，依法由审判员潘丽 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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及配套设施工程均应经建设单位组织验收合格。2006年3月1日起实施的编号为GB 50368 - 2005国家标准《住宅建筑规范》是强制性国家标准，关于消防，其3.1 的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（2）购房人有权要求支付违约金并解除合同。A、法定解除。依据《 ...
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履行原则，房屋所有权由先行支付价款的受让方取得，房屋价款的支付可以是全部支付，也可以是按照合同约定部分支付;对合同均未履行的，按照诚实信用原则，房屋 公平，法院应主动行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的 ...
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权利是竞合时，是同时主张还是择一主张。一、本案谁构成违约对于原告支付32万定金之后，被告未供货这一行为，双方当事人对于谁违约这一问题存在分歧 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。应以约定的违约金数额是否过分高于违约所造成的损失为标准。当事人在合同中约定的违约金数额过高，一方当事人有权请求人民法院或者 ...
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认定了承包人的实际损失，但未支持其要求支付违约金的主张。承包人认为：双方自由约定违约金最高为合同价款的15%符合行业惯例，法院应予以支持，随后向最高人民法院申请再审。【争议焦点】本案争议焦点是当合同中同时约定了违约金和实际损失条款，违约时二者是否可以同时适用。【法院观点】最高人民法院认为 ...
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法院提出了反诉，卖方认为属于买方单方解除合同，卖方仅仅是中止合同并未主张解除，故，卖方请求买方支付卖方10%的违约金75万元。 【案件分析】：该案房屋 六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会 ...
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后5日内办理过户手续并交纳购房首付款31万元，以贷款方式将剩余房款76万元支付。双方签订合同后不久，因市场行情变化，存量房价格有所下跌，李某多次与我 ，因万某并未提交因双方合同解除给其造成损失的相关证据，故本院对李某要求降低违约金的请求予以支持，违约金的具体数额由本院结合双方的实际履行情况酌情确定； ...
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提交一次性还清剩余贷款申请，2015年8月16日前办理完毕解除抵押登记手续，双方应在支付首付款后5个工作日内自行办理物业交割手续，办理当日张鑫给王楠1万元物业交割 及张鑫因王楠迟延履行合同产生的经济损失，因此法院将两项违约金酌定为3万元，对于点子服务费，王楠在双方签订的点子协议上同意支付，张鑫代其支付 ...
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经审理后判决：北京市某房地产开发集团开发商给付三某某公司逾期办理房屋所有权证书违约金66万元。北京房地产专业律师靳双权案件点评：北京房地产专业律师靳双权 》签订在后，因此应当适用《存量房屋买卖合同》中有关违约金的条款为准。合同签订后，某某公司已经依照合同约定支付了购房款，因此北京市某房地产开发集团亦 ...
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