出租人处取得出物或货币的所有权，而仅通过租赁的手段取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中，出租人 的买卖合同进行处理，应予以支持。根据该规定，出卖人韩某某要收回使用物及其解除合同，可以要求买受人吴某某支付使用费。重审对本案纠纷的定性虽有不足之 ...
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人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先 承租人之间的租赁关系消灭；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租受影响。 因此，承租人是否享有优先购买权，要看出租人是否终止租赁 ...
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规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48 的合同有解约权，且这种解约权无需用特定的方式行使，那么，原告要使其已实际履行合同的主张成立，就要承担全面的举证责任。原告在诉讼中提出其虽有超 ...
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规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48 的合同有解约权，且这种解约权无需用特定的方式行使，那么，原告要使其已实际履行合同的主张成立，就要承担全面的举证责任。原告在诉讼中提出其虽有超 ...
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行政机关依法查封、扣押；或者房屋权属发生争议时，保留好相关证据，并及时通知出租人要求解除合同。法律规定：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的， 同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新的租房价格，这点比较难。法律规定：租赁 ...
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这一法律规定在司法实践中必将逐渐地被扬弃。但转租是否存在不当得利，我们仍然要分别合法转租和不合法转租两种状态下进行考察，先研讨合法转租的情况。让 其三，从我国《民法通则》第91条的“不得牟利”，到《合同法》第224条“出租人可以解除合同”的立法变化，可以从中窥视我国法律对这一问题的认识也在深化和扬弃。 ...
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不是合同约定的退租或法律规定的退租，而是被申请人作为承租人单方面解除合同。承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被 是其工作单位委派，而是属于个人干私活的性质，故当时支付的是现金，没有要任何收据或者收条。现在关于该费用的证据材料无法收集，但该事实确已发生，申请人 ...
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是否有权单方解除合同，就是要看原告解除合同是否符合法定或约定的解除合同条件。我国《海商法》第一百条规定：“承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不 ...
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是否有权单方解除合同，就是要看原告解除合同是否符合法定或约定的解除合同条件。我国《海商法》第一百条规定：“承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不 ...
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了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房 租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期 ...
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