的两份商品房买卖合同无效，xx房地产公司因此存有过错，对此应当承担相应的赔偿责任。该过错是否构成故意隐瞒，根据上述司法解释规定的故意隐瞒应属于欺诈的一 中级人民法院（2013）乌中民四终字第194号民事判决。 怎么认定没有取得商品房预售许可是故意隐瞒（泰安房地产律师推荐）原标题：王xx与xx房地产公司 ...
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保护意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列 。 这一规定将较好地遏制和制裁恶意违约、欺诈等严重损害市场交易安全的行为。买房人在买房时应详细询问开发商是否有上述五种情况，并将此情况通过录音 ...
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张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式 ：（2014）淮中民终字第1203号 来源：人民司法案例2015.20 24.商品房买卖合同解除后的购房款利息损失与违约金不可并存而应优先适用违约金条款李萍诉 ...
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公司共向61户回迁户收取超面积差额款2560952.17元，公司与他人签订的商品房买卖合同总价款为24610546元。现上述回迁安置房中有6户未办理入住手续外 开发的某某某花园小区项目中，将回迁安置房重复签订商品房买卖的行为，存在一房多售涉嫌合同欺诈的情况。 2．受案登记表、立案决定书证实，2014年 ...
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一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房 了，购房者无法举证证明是开发商后填的。 B、有部分开发商头脑不冷静，采用欺诈的手法，其中又有两种情况，一种情况是本来是商业用地应为 ...
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同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房 ，购房者无法举证证明是开发商后填的。B、有部分开发商头脑不冷静，采用欺诈的手法，其中又有两种情况，一种情况是本来是商业用地应为40 ...
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，可见一斑”。通常开发商的方法主要有两方面：（1）以虚假宣传方式以及承诺欺诈消费者。在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把 签订正式的商品房预售合同（或商品房买卖合同），否则视为购房户违约。这样一来，加重了购房户的责任，将双方的义务强加到购房者一方。且不论这样的约定是否有效，但 ...
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协议，应当视为原告已主动接受相应条款内容。原告声称被欺诈或者显失公平，没有理由。商品房买卖合同主合同中对涉案争议的相关内容均有约定，补充协议内容 与国家的法律法规相冲突。补充协议的相关条款，是当事人真实意思表示，符合合同订立当时，法律规定的当事人利益平衡原则，并不存在双方权利义务明显违反公平等价有偿 ...
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买卖纠纷案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒未取得预售房许可证明的事实等，是否应适用惩罚性赔偿一直是开发商、 28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖中的欺诈行为等导致合同无效或被撤销适用惩罚性赔偿责任作出了 ...
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敏与王某英之间房屋买卖合同关系与S公司无关，且无法判断其真实性，S公司没有向张某敏告知涉案房屋是否存在查封情况的义务，S公司不存在任何欺诈和不诚信行为；2． ，要求：1．判令王某英、张某敏立即原状返还S公司位于北京市大兴区1号商品房；2．判令王某英、张某敏支付S公司房屋使用费835324元，王某英、张 ...
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