房屋买卖合同解除协议 -案例分析搜索

房屋买卖合同差价损失

居间服务费。2016年X月XX日，原、被告签订《解押协议》作为房屋买卖合同的补充协议，约定原告支付被告朱XX21XXXX元首付款，被告朱XX必须在收到约定和法律规定履行义务、行使权利。结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国 ...

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逾期支付房款是否算根本违约？房屋买卖合同效力如何？

拒绝退还定金10万元。2013年11月13日，协商不成，张悦仍表示拒绝。根据合同约定，逾期付款有30日的宽限期，因此诉至法院，请求法院依法判令被告张悦总价款万分之五的违约金。买卖双方逾期履行协议约定义务超过30日的，违约方构成根本违约，守约方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。违约方应在违约行为 ...

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因买方资质问题出现的二手房买卖合同纠纷

博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋以470万元的价格出卖给孙博，签约当日孙博博及刘芳、王铁林分别针对违约金所提之上诉请求，法院均不予支持。另，房屋买卖合同解除后刘芳、王铁林应将所收取房款100万元返还孙博，但合同解除系孙博 ...

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房屋买卖合同纠纷违约金过高法院予以调整降低

某支付了定金2万元，约定余款分期支付。2014年9月30日前交齐贷款资料、办理房屋审贷手续，批贷后5日内办理过户手续并交纳购房首付款31万元，以贷款方式将，双方未能签订书面协议。我在等待李某作出决定的过程中，收到了李某的一纸诉状，李某在起诉书中编造的理由牵强，其明确表态要求解除房屋买卖合同的行为已经 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

合同，但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金解除合同。解读：根本违约，仅守约方有权解除。不可抗力或情势变更双方有权。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约 ...

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房屋买卖合同案例评析

的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效《城市房地产转让管理规定》第9条司法实践中又是如何解决此类问题的房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金，另一方交付房屋产权的协议，该合同经双方意思表示一致即成立 ...

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房屋买卖合同案例评析

的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效《城市房地产转让管理规定》第9条司法实践中又是如何解决此类问题的房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金，另一方交付房屋产权的协议，该合同经双方意思表示一致即成立 ...

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房屋买卖合同纠纷

双方当事人真实意思表示，双方的房屋买卖合同关系成立，且合法有效，XX公司理应恪守履行。XX公司关于未约定三方住所故协议未成立、协议还需其他股东同意才能履行 XX公司应当返还施X购房款5万元。关于违约金，XX公司未按约履行导致双方合同解除，应当向施X支付违约金。税费政策系政府公开信息，XX公司在出售房屋 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905.7元，张 3月6日，张某强（甲方）与张某杨（乙方）签订的《借名购房协议》；证据二、收据证明及张某文身份证复印件；证据三、（民事裁定书，用以证明一 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905.7元，张 3月6日，张某强（甲方）与张某杨（乙方）签订的《借名购房协议》；证据二、收据证明及张某文身份证复印件；证据三、（民事裁定书，用以证明一 ...

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