请求解除合同。而买受人因未履行还款义务导致出卖人承担连带保证责任，与不能签订担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，在本质上是相同的。2.预售商品房合同经裁判 的全部购房款项返还给买受人，不能就已履行担保责任部分主张债务抵销。⑶解除合同之诉中违约金或利息、诉讼成本等损失，应当列于预查封债权实现之后受偿。 ...
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日内取得房屋所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋买卖合同》签订后的60日内，而房产公司认为指自卖方取得产权证后的60日内。（案号：（2011）二中 不一致以何者为准，仅凭文义解释无法解决该冲突。其次，从目的解释角度考察，《房屋买卖居间合同》的目的包含以诉争房屋为标的的交易目的，也包含了 ...
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林某辩称：王某、牟某陈述不属实。与对方签订房屋买卖合同后，我委托中介公司申请贷款180万元，因我收入少无法贷到180万元，在我自行申贷阶段，对方 ）项之规定，二中院判决如下：驳回上诉，维持原判。靳律师点评：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼 ...
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债，将上述房屋抵押给案外人王某某。后因无法偿还该债务，在邹某的要求下，我与万某签订房屋买卖合同，将上述房屋以买卖形式抵销了所欠邹某之债务。因双方 房屋买卖合同，严重损害了国家利益，应认定为无效。万某同意原判。经审理查明：涉讼房屋原登记在胡某某名下。2011年11月3日，邹某以万某的名义与胡某某签订存量 ...
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人同意，属于恶意串通，损害我的权益。因此，我要求确认双方间买卖合同无效。 沈×辩称：1、现有证据无法证明吕×系沈×1之孙；2、我已经对诉争房屋进行了 年7月被沈×推倒全院重建，原标的物已经灭失，在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与沈×1 ...
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蒋某某。被上诉人（原审原告）金某某。上诉人王保棣、韩某某、王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2009）金民三（民）初字第4326号 不服，上诉称：1、上诉人与被上诉人仅在2009年6月9日签订过《上海市房地产买卖合同》，签订该合同时，上诉人的房产证尚在开发商处，但告知过被上诉人可以 ...
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律师网。判决后陈某1等三人不服，共同提出上诉称，系争《房屋买卖合同》签订时该房屋尚未过五年的限制交易期，且被上诉人亦未提供证据材料证明其已向 ，其所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。故上诉人主张被上诉人与陈某3间的房屋买卖行为违反法律规定缺乏依据，本院不予 ...
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在这浅析一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖合同是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方， 买卖合同的标的物均为特定物，就同一特定标的物出卖人是无法多次履行的，特别是房屋买卖合同，因房屋的不可移动性，使得一房数的出卖人在承担继续履行 ...
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支付违约金18万元及经济损失61600元。 判决结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法 ，客观上的履行不能。 故原告的发函是不符合法定解除的条件，被告根本无法按照函件要求来履行，并非是故意不履行。合同法此条的立法原意是针对被告的 ...
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买卖合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费，因三方无法达成一致，随诉讼至法院。【法院裁决 提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。按照法律规定，居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此这个是支付中介费的关键所致。从法院 ...
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