一售房过程中存在重大欺诈，致使合同无法履行，买房人完全有权解除合同并要求双倍赔偿。分析：笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 出卖人承担不超过已付购款一倍的赔偿责任。该案中，开发商是否存在欺诈售房，是其是否承担双倍赔偿的民事责任的争议焦点。后买房人在签订商品房预售合 ...
//www.110.com/ziliao/article-286410.html -了解详情
一售房过程中存在重大欺诈，致使合同无法履行，买房人完全有权解除合同并要求双倍赔偿。分析：笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 出卖人承担不超过已付购款一倍的赔偿责任。该案中，开发商是否存在欺诈售房，是其是否承担双倍赔偿的民事责任的争议焦点。后买房人在签订商品房预售合 ...
//www.110.com/ziliao/article-57581.html -了解详情
一说明该房屋出售的事实，这说明a置业在与张一签订商品房买卖合同的同时，主观上存在故意，属于恶意欺诈行为。3、未认定a置业存在主观故意的事实是错误 处分是否构成一房二卖，张一向a置业发出了解除合同通知是否发生法律效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定具有下列 ...
//www.110.com/ziliao/article-873933.html -了解详情
贵行在经济上蒙受损失。”首先，从名称来看，《承诺函》并非担保函，对于其是否能构成担保应根据其内容来认定。其次，从《承诺函》的内容来看，“负责 的，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-596578.html -了解详情
，其填写的面积与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11月 按建筑面积计价也没有违反法律的强制性或禁止性规定。此外，原告认为房屋“缩水”有欺诈之嫌，这只是房产部门计算房屋面积依据的标准不同造成，并非被告未按 ...
//www.110.com/ziliao/article-475453.html -了解详情
刑事诈骗？存在两种不同观点： 第一种意见认为，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定， 分析】 小编同意第二种观点，理由为： 1、民事欺诈与刑事诈骗的重要区别就是看行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据1996年最高人民法院出台的《 ...
//www.110.com/ziliao/article-745045.html -了解详情
，但一直没有回复。开发商故意隐瞒许可证过期的事实，属于欺诈，于是我请求法院判令：我和开发商签订的《商品房买卖合同》无效，开发商返还我所交费用及利息。二 双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证的性质是否相同。《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-724035.html -了解详情
还是刑事诈骗？存在两种不同观点：第一种意见认为，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定， 【评析】笔者同意第二种观点，理由为：1、民事欺诈与刑事诈骗的重要区别就是看行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据1996年最高人民法院出台的《 ...
//www.110.com/ziliao/article-480112.html -了解详情
(十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 16、售楼广告和说明书能否作为商品房买卖合同的当然条款？ 答：一般来讲，售楼广告和说明书为要约邀请，但出卖 其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
或商品房认购书的内容是双方真实的意思表示（有证据证明确有欺诈、胁迫等情形的除外）；3．有关内容不违反法律及公序良俗；4.采取合法的 预订款性质费用的，……当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”，非常明确是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金” ...
//www.110.com/ziliao/article-328110.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务