在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条 之间存在纠纷，致使商场至今未能全面正常营业，张某亦未能办理营业执照，双方签订合同的目的无法实现。故张某要求解除与L公司之间的租赁合同，理由正当， ...
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年1月向甲公司发送了解除丙公司与甲公司租赁合同的通知，所以从2011年1月起，甲公司已经不是商场的承租人（二房东），也无法再向乙公司转租 其中的法律关系实际上是相当复杂的，这也是为什么2009年最高人民法院针对城镇房屋的租赁问题要专门出台司法解释予以规定，上海市地方司法文件也早在2005年就已经出台了 ...
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中，有些房东为了省事方便，将自己所有的房产，例如住房、写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找租户、签 转租权。开发商为了促销，经常承诺售后返租，即把房子卖给购房人同事签订租赁合同或委托管理合同，承诺一定期限内的租金收益。 目前的新冠肺炎疫情对该种委托 ...
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写明请使用者看清操作步骤和寄包须知，不会使用者向管理员请教后再操作、本商场实行自助寄包，责任自负、现金及贵重物品不得寄存。超市已经尽到了注意义务 责任的前提下，顾客物品遗失的责任不应由出借人某超市承担。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 笔者认为，本案应认定顾客使用自助寄存柜与超市构成了借用法律 ...
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“请使用者看清‘操作步骤’和‘寄包须知’，不会使用者向管理员请教后再操作”、“本商场实行自助寄包，责任自负”、“现金及贵重物品不得寄存”。超市已经尽到了注意 的前提下，顾客物品遗失的责任不应由出借人某超市承担。三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定笔者认为，本案应认定顾客使用自助寄存柜与超市构成了借用 ...
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寄存柜时虽有“寄存”字样，似乎符合我国合同法所指的“寄存”概念，却又提示顾客“本商场实行自助寄包，责任自负”、“自助寄包自存自取，如有遗失概不负责”。 假如因自身原因造成物品遗失，应由借用人自已承担责任。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定本案中，法院最终认定顾客使用自助寄存柜与超市构成借用法律 ...
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寄存柜时虽有“寄存”字样，似乎符合我国合同法所指的“寄存”概念，却又提示顾客“本商场实行自助寄包，责任自负”、“自助寄包自存自取，如有遗失概不负责”。 假如因自身原因造成物品遗失，应由借用人自已承担责任。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定本案中，法院最终认定顾客使用自助寄存柜与超市构成借用法律 ...
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，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同 ...
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案件与过去相比，也呈现出一些新的特点。突出表现为新类型的酒楼、商场、发廊等房屋租赁纠纷不断增加，这些纠纷的承租方为了给顾客提供一个良好、舒适的服务 部分损失自然应由承租人自己负担。目前在司法实践中有的同志主张，因承租人的过错致租赁合同不能履行的，承租人的增添损失不予补偿。笔者认为，这种观点很值得商榷， ...
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终止之前，原告赵某实际已经丧失了鞋业的经营权。目前该商场由被告王某及尚某重新注册一家公司进行经营，原告赵某依据租赁合同认为被告王某侵占其租赁房屋 的经营场所地点。虽然在合伙发生争议后，登记的营业执照被吊销，但作为营业场所的租赁房屋至今仍然在使用。如果以此作为分析该案的出发点，那么不难看出，原告仅以租赁 ...
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