赠与财产已转化为动产，张先生作为共有权人有权分割及处分属于其所有的一半房款。因此，无需考虑不动产赠与以变更登记为要件，法院最终判决张先生应当将该房款的一半 《意见》第九十六条规定：“部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三 ...
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期间双方共同出资购买北京市朝阳区办公室一处（购买时用某公司出资购买），甲方双方占有该房屋60%的所有权，现租赁给某公司使用。双方协商同意各占30%的所有权及 该房屋享有百分之三十的份额。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以 ...
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期间双方共同出资购买北京市朝阳区办公室一处（购买时用某公司出资购买），甲方双方占有该房屋60%的所有权，现租赁给某公司使用。双方协商同意各占30%的所有权及 该房屋享有百分之三十的份额。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以 ...
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期间双方共同出资购买北京市朝阳区办公室一处（购买时用某公司出资购买），甲方双方占有该房屋60%的所有权，现租赁给某公司使用。双方协商同意各占30%的所有权及 该房屋享有百分之三十的份额。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以 ...
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某四在出售上述房屋时未取得原告同意，被告孙某四自行处置夫妻共同财产的行为属于无权处分，侵犯了原告的合法权益，被告孙某四与被告吴某二、刘某三签订的 款245072元购买了涉案房屋。根据原告诉称，其与被告孙某四于2015年8月18日登记结婚，根据原告提供的涉案房屋的不动产登记证书中记载，该房屋是孙某四单独 ...
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其他诉讼请求。 五、律师点评 根据《物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的， 法律依据，不予认可。 本案所涉拆迁款由周某三领取，周某四并不占有，所以周某一等无权向周某四所要拆迁款。 根据《民事诉讼法》的规定，当事人有进行 ...
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房产所有权 由于房屋属于不动产，而房屋买卖合同是一个债权行为，要想取得房产权利，就要求办理房屋的所有权的变更登记，仅仅签订房屋买卖合同，或者只是占有使用了该 返还房屋。有的系争房屋是夫妻共同财产，但买卖合同是夫妻中一方签订，属于无权处分而无效。 那么，什么样的买卖合同无效，合同法规定如下： 第五十一条 ...
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了房产所有权由于房屋属于不动产，而房屋买卖合同是一个债权行为，要想取得房产权利，就要求办理房屋的所有权的变更登记，仅仅签订房屋买卖合同，或者只是占有使用了该房屋 返还房屋。有的系争房屋是夫妻共同财产，但买卖合同是夫妻中一方签订，属于无权处分而无效。那么，什么样的买卖合同无效，合同法规定如下：第五十一条 ...
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至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。3.依据《中华人民 ...
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约定由乙公司购买商厦一楼店面两间。乙公司先后共支付了80%的购房款，并一直占有和使用两店面。 【分歧】 对于甲公司与乙公司签订的《店面购买协议》效力问题 思考： 第一，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，该 ...
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