、使用的房屋的一部分并向房产管理部门出具了协助通知书，要求房产管理部门协助不予办理被查封部分的产权过户手续。张某得知这一情况后，即以案外人的身份，向法院提出 所查封的房屋。点评：张某的请求是否合法，法院以其所查封的房屋是否应该予以解除，有两种意见。一种意见认为，张某的要求不成立。如果工厂的债权得到法院 ...
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万元及利息。后赵某杰申请强制执行，在执行过程中，法院依法预查封了北京市丰台区一号房屋。2021年4月15日，周某烟对执行标的提出执行异议。北京市 权属变更登记手续。2017年涉案执行标的交付后至今，周某烟一直实际占有并使用该房屋。前述事实证明，周某烟享有对执行标的的所有权，享有排除法院强制执行的民事 ...
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一案的法庭审理。代理人认为，李某就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其基于合法占有涉案房屋的事实所享有的占有权亦应受法律保护。希望人民法院依法查明事实，解除对涉案房屋的查封并确认房屋的权属。 一、本案应适用最高人民法院颁发的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的 ...
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、曹某名下的位于北京市朝阳区的两套房产，同时依法向北京市国土资源和房屋管理局送达了查封裁定和协助执行通知书。3月9日，铁路法院向汤某、曹某 执行，而当前国家执行机构归属于人民法院，因此，刑事追赃的执行主体应当是人民法院。查封、扣押在案的房产属于依法不宜移送的实物，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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先生老两口的案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了 该房屋前，开发商已于2014年将其抵押，江玲购买后的2个月左右该房屋被法院查封。到底什么是“抵押房”？“抵押房”到底能不能买？一、什么是抵押 ...
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协议，具有合同性质。但被告在签订认购协议时，故意隐瞒所售房屋已经抵押和被法院查封的事实，导致商品房买卖合同目的无法实现。被告上述欺诈行为违反了相关 契税、登记费等，但不同意赔偿损失111442.97元以及利息2000元。因在销售房屋时已经向购房者告知抵押情况且已经向房管局报备，与原告签订协议后积极运作 ...
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。法院执行过程中查明,正安县城建设工程指挥部于2013年7月拆迁被执行人曹某某的房屋433.50㎡，门面101.64㎡，拆迁返还住房4套、门面3间。2014年5月 贾某某所有。2014年12月，曹某某、贾某某与向某某夫妇签订房屋转让协议，将法院查封的住房以20.50万元转让给向某某。其后，曹某某继续不 ...
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北仑法院发现涉案机器设备丢失，华力公司法定代表人蔡国锋、职工李存晓涉嫌非法处置查封的财产罪。北仑法院移送当地公安机关立案侦查。同年9月14日，犯罪嫌疑人李存晓 将依法拍卖其房产并责令其腾空，郑春媚再次书面保证于11月15日前自行腾空房屋，但未按时腾退。2016年1月26日，涉案房产拍卖成交。经多次敦促 ...
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：广州市中级人民法院案号：（2017）粤01民终4263号律师评析一、房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，是否适用“所有权变动 前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第六十六条 ...
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人债权或物权的效力，在执行程序上对不动产受让人进行优先保护，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定的目的。 【案情】 2009年8 履行还款义务，2014年12月5日，海南省第一中级人民法院查封了登记于金富源房地产公司名下的涉案房屋。 【裁判】 海南省第一中级人民法院经审理认为，作为商品房 ...
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