总价款20％的违约金及迟延履行违约金的诉讼请求，没有事实依据，原审法院不予支持。 关于注销涉案房产抵押登记。原审法院认为，第三人招商银行深圳分行系涉案房地产的合法 的资料，所以构成根本违约。事实上，双方在签订涉案房屋买卖合同的当日，寇文涛、涂佳将自己位于同小区的房产转让，这一点张燕一直是知情的，只是在 ...
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与郭某某系夫妻关系，陈某某在购买该房时有理由相信出售房屋是夫妻共同意思表示。关于李某某称诉争房屋有抵押贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款 抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 ...
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合同概括承受可分为意定概括承受和法定概括承受。意定概括承受是基于转让人和受让人之间的转让合同产生的，转让人与受让人就转让达成了合意。该合意还应当取得合同原 ，多数出卖人亦同意配合，因此出现了网签合同中有关房屋价格约定与双方之前签订的房屋买卖合同或者补充协议中关于房屋价格的约定不一致的情形，就此，要通过 ...
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的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 ，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》之规定，二手房交易须按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。栗某与王某均不愿意承担该项税费， ...
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；……”，杨大春主张王雨婷拒绝出售涉案房屋系违反合同约定的行为理由成立，故杨大春要求解除与王雨婷的《房屋转让合约》的诉请，原审法院予以支持。 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“ ...
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。原告刘XXX矢口否认，认为转让房屋与经营煤炭生意没有关系，拒绝提供被告孙XXX给他出具的借据。孙XXX主张刘XXX提交的转让合同、收条与结婚证、户口簿、 被告孙XXX向其出具50万元的欠条，但拒绝提供该证据，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条“有证据证明一方当事人持有证据无正当 ...
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协议,协商人赵伟、王新萍。”2002年8月15 日,原、被告双方签订《关于住房转让过户的申请》内容: “省建第二安装公司物业管理部:省建第二安装公司退休职 工赵伟住 十一条《中华人民共和国合同 法》第六十条、第一百三十五条的规定,判决如下: 一、原告王新萍与被告赵伟继续履行房屋转让协议。 二、被告赵伟 ...
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年12月4日，作为乙方的原告刘某与作为甲方的被告王某、李某签订《房屋转让协议》，双方约定两被告将其所有的位于藤县藤州镇政贤路金榜大厦 ，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。抵押人仍是抵押物的所有权 ...
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应予以干预。但罗开明、王明珍实际仍在该房屋内居住，且约定3个月内不得转让他人。3、支付购房款并办理完过户手续后，作为卖方即收取购房款的一方，仍需向 违反了我国法律的强制性规定为由而认定协议中关于房屋买卖部分无效。因此，罗开明、王明珍关于双方所签协议为借款合同、所涉房屋乃借款担保的诉讼主张缺乏依据，不能 ...
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》第五十二条第㈤项规定：“违反法律、法规强制性规定的合同无效。”笔者认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十 ”，而是管理强制性规定。总之，对购房指标转让合同要根据不同情况具体分析，有些属于无效合同，有些应属有效合同。鉴于涉及房屋的交易金额较大，且房价变化也大 ...
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