原告程先生全部诉讼请求。 五、律师点评 本案是房屋买卖合同纠纷，本案争议焦点为涉案《房屋转让协议》是否有效的问题。涉案《房屋转让协议》是原、被告于 登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移，这种登记主要是指房地产管理法等法律法规所规定的 ...
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完工违约金。而实践中即使存在逾期完工事实，则逾期完工违约金也将因合同无效而不能适用。因此，在装饰装修工程中，无论是发包人还是承包人，均应根据 合同条款效力依法予以认定，另一方面对于该类条款合法有效时会进一步对于该约定的付款条件或期限是否成就或届满进行实质性审查。审查的关键问题之一就在于对建设单位长期未 ...
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买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但 法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。"《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复："房屋买卖系要式法律 ...
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》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 根据合同约定，被告应于涉案房产交付日，即2009年3月1 8日后 协助办证的合理告知，且仅据被告提供的申请书、登记表，只能证明原告是在20 1 1年4月22日签署了上述材料，却不能证明延迟签署材料的责任可归责于 ...
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适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记， 李娟利与张波之间所签订之购房协议应为合法有效协议。 （四）本案双方当事人之间的《房屋转让协议》不能因赵峰会称其不知情而无效 依法成立的合同受 ...
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原告、第三人与被告就北京市门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）房屋达成的借名买房合同有效。事实和理由：第三人齐某灵与被告齐某霞是同胞姐妹关系，原告张某玉 ，被政府强拆，且没有获得补偿，导致二被告被赶出至今居无处所，双方协商条件不能成立，所以二被告在2019年3月向原告提出要求腾房的请求，此前双方也多次 ...
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原告、第三人与被告就北京市门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）房屋达成的借名买房合同有效。事实和理由：第三人齐某灵与被告齐某霞是同胞姐妹关系，原告张某玉 ，被政府强拆，且没有获得补偿，导致二被告被赶出至今居无处所，双方协商条件不能成立，所以二被告在2019年3月向原告提出要求腾房的请求，此前双方也多次 ...
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，但A小区第58-1号商铺是否包括其中，由于登记簿上对此没有记载，视为抵押登记不具体、特定、明确，对丁某生而言，就不能产生其购买的商铺在其购买 抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求， ...
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将其过户到原告名下。其后，就诉争房屋，以被告名义与开发商签订了房屋买卖合同并取得了产权证书，原告实际支付了全部房价款及契税等全部费用。诉争房屋交付 只提供李某勤代为领取国债78178.10元的记录，双方之间既没有借款协议，也不能提供证据证明双方对借款金额、期限、还款日期、利息等主要条款如何约定、李某勤 ...
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将其过户到我名下。其后，就诉争房屋，以被告名义与开发商签订了房屋买卖合同并取得了产权证书，我实际支付了全部房价款及契税等全部费用。诉争房屋交付 大妈只提供郑大叔代为领取国债78178.10元的记录，双方之间既没有借款协议，也不能提供证据证明双方对借款金额、期限、还款日期、利息等主要条款如何约定、郑大叔 ...
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