第二种意见，其理由如下：从民事法律关系上看，第一种意见可以成为解决浸水问题途径。由于开发商的房屋存在瑕疵，负责售后维修是其不可推脱的义务。但从 ，开发商对刘某的房屋再没有任何行为处理权，也没有任何民事权利赋予开发商，来起诉刘某修复水池。2、开发商与购房者就商品房买卖合同发生质量纠纷时，只对房屋交付之前 ...
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是哪些？ 95.楼板厚度达不到强制性标准的要求，我可以起诉开发商要求退房，或是要求赔偿损失吗？ 96.承包商与建设方签订了固定总价格合同，后建设方 施工合同中材料暂定价格如何调整？ 127.本案合同价格是一次性包死价，还是可以调整的价格？ 128.双方签订固定单价施工合同，因业主原因导致工程延期是否可 ...
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儿都没有看到。想问一下，广告里承诺的有法律效力吗？能要求开发商按照广告承诺的那样履行义务吗？ 律师说法： 李洪云律师就此常见问题进行相关解答： 开发商履行合同义务；如果协商不成，您可以到法院起诉，要求开发商承担履行合同约定的义务，或者要求开发商承担赔偿损失违约责任。 律师提示： 在订立合同的时候，正好 ...
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没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 二、首付交了，贷款批不下来可以退房吗？ 根据《最高 一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 ...
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之日，开发商仍未取得商品房预售许可证，遂诉至法院。问：1、该《商品房认购合同》有效吗？2、《商品房认购合同》的性质如何？3、刘某能否要求开发商承担已 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（2）本案中，直至刘某诉讼之日，开发商仍未取得商品房预售许可证，该《 ...
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不能办理银行贷款的，购房者应当一次性付清剩余房款；如果肖晨不要房子，开发商可以把房款退还。听到开发商的话，肖晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是 委屈，在明白了这个房款是肯定要给付的同时向法院递交了一份诉状，起诉开发商，要求开发商承担不能办理产权证的违约金赔付责任。 肖晨称，双方在购房合同中约定 ...
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不能办理银行贷款的，购房者应当一次性付清剩余房款；如果肖晨不要房子，开发商可以把房款退还。听到开发商的话，肖晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是 委屈，在明白了这个房款是肯定要给付的同时向法院递交了一份诉状，起诉开发商，要求开发商承担不能办理产权证的违约金赔付责任。 肖晨称，双方在购房合同中约定 ...
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近日律师收到一则咨询，当事人询问自家的祖坟被强制拆除了，可以起诉维权吗？今天律师就来和大家聊聊这类特殊的拆迁案件中的那些法律问题！ 一、祖坟占用 中华民族的传统观念，墓地迁移更应当尊重习俗，不能暴力强拆。农民朋友们如果遇到开发商采取强制拆除祖坟的情况，要积极拿起法律武器进行维权。 欢迎各方转载，请务必 ...
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左右。现到了执行阶段，结果申请执行人把我全款购买的房屋进行了查封。请问我的房屋会被法院拍卖吗，如果提出执行异议会成立？ 大庆 侯某答：你与开发商签订了买卖 对你购买的房屋进行拍卖。在此，还建议你，如果开发商仍然拒绝配合你办理网签及产权等相关手续，你可以起诉到法院，请求其履行协助义务。判决后，其如果还不 ...
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房管局、物业，找了整整三年。后来找到变更后的开发商及工作人员，拿到了开发商的协议的复印件，后来我起诉开发商，才办下来的房本，这个过程非常辛苦。后 确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产 ...
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