证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以优先 ，其上诉请求不予支持。原审依照法定程序对本案证据进行全面、客观审核后认定的事实清楚，适用法律正确，应当维持。据此，郑州市中级人民法院依照《中华人民共和国民事 ...
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也不完全妥当。第一种观点在适用中过于严格，尤其是因其他买受人所提供的条件（如提供某机会）承租人不能做到，但承租人可以以多付金钱办法来弥补这些附加 ”规则设立的目的并不完全相同。因此，在出租人转让房屋未尊重承租人的优先购买权时，即使买受人尊重了“买卖不得击破租赁”规则，也不能认为其没有受到损害。此种损害 ...
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出租人，而且可以对抗第三人。出租人在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该 双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而 ...
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出租人，而且可以对抗第三人。出租人在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该 双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而 ...
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4月1日起至2011年3月31日终止。合同签订后，物业公司将合同约定的房屋交付给了蒋某，蒋某实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲 230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权，来源于上述两项规定，那么，如何 ...
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4月1日起至2011年3月31日终止。合同签订后，物业公司将合同约定的房屋交付给了蒋某，蒋某实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲 230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的优先购买权，来源于上述两项规定，那么，如何 ...
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涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至法院，以侵权为由要求退还房屋押金、赔偿违约金、支付装修损失等。 案件评析 依据《中华人民共和国民法典》第726条规定：出租人出卖 ，但未将同等情况告知，侵犯了郝先生的优先购买权。 袁小姐将房屋出售给张小姐的时间为2016年，而租赁合同订立于2012年，依照法律规定，租赁 ...
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的权利。其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来 占有，占有一旦存在，即受保护，以维护社会稳定与物之秩序，此为占有制度的基本功能。占有虽非物权，但其具有排他性等物权效力，次承租人基于占有事实而 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到杜先生， 。 【律师分析】 一、房屋承租人的优先购买权如何行使? 房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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租赁期限至1999年9月止，该协议第三条明确约定：机械公司为了落实原企业的银行债务，必须与有关银行签订借款手续和还款计划。1998年1月15日，某银行 购买权，其理由如下：1、所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁期间，出租人如欲出卖所租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
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