当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。抵押合同因未办理登记而未生效。同时，依照担保法司法解释第五十六 损失。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 一、抵押合同成立且生效 虽然《担保法》第四十一条规定，抵押合同自抵押物登记之日起生效。但是《物权法》对 ...
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保证期间没有约定或约定不明情形下保证期间的确认 第一种观点认为，根据担保法司法解释规定，如保证人与债权人约定，保证人 承担保证责任直至主债务本息还清时为止 简称（2002）144号通知)的规定作准确理解。2001年最 高法院法民二（2001）016号《关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金实达实业 （ ...
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] 本案审理中有两种意见： 第一种意见认为，卢某以夫妻二人共同共有的房产设定抵押，根据担保法司法解释第五十四条第二款共同共有人以其共有财产设定抵押， 银行莒县支行完全有理由相信卢某处分其共有财产，应当得到张某的同意。同时，鉴于二被告的特殊关系，他们极易互相串通，共同辩称没有经过张某同意而设置抵押，如果 ...
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故该合同应定性为质权合同，因此原告提出签订合同为保管合同的理由不能成立。 二、该合同的效力是部分有效。从双方约定的具体内容来看，主要是原告为了使债务 特征，即本案是质权合同。虽然双方约定了担保期间是直至还清止，但是根据我国担保法司法解释的规定，实际上双方担保的期间为两年，从债权还款期限届满为起。而后来 ...
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)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张 ，但由于该条款表述存在重大歧义，不符合立法精神，已被最高人民法院《担保法司法解释》所修正并且在其后出台的《物权法》当中得到进一步的确认。《 ...
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2000年12月13日起施行的担保法司法解释规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当 在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议 ...
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张朝军，大律师，就说去找他。小胖觉得可以，理由是一、懂法的应该守法；二、有钱；三、亲戚关系；四、有律所，跑得了和尚跑不了庙。 合同签了， 着手中的钱，又看看张朝军远去的背影，一时间，竟不知该作何反应了。 《担保法司法解释》第32条第2款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似 ...
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系设立于期房之上，而非设立在对期房所享有的期待权之上。 二、本案期房抵押的效力 １９９５年施行的担保法对此虽没有明确规定，但在该法所列举的不得抵押的财产中 不能以华东公司没有处分权为由，否定《抵押合同》的合法有效性。其次，根据担保法司法解释第四十七条之规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者 ...
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责任问题，也与受害人无关，而是合同追偿问题，合同约定我二人承担连带给付责任。按照担保法司法解释第20条第2款的规定：“连带共同保证的保证人承担保证责任 李X负担（均已交纳）。本判决为终审判决。审判长 XX审判员XX代理审判员XX二〇XX年X月X日书记员 XX律师认为：本案争议的焦点在于基于约定而产生的 ...
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属合同法第五十四条第二款规定的以欺诈手段订立的可撤销合同；又根据担保法司法解释第四十一条之规定推定，保证人与债务人未构成共同欺诈的，债权人不得行使 。生效刑事判决书确认的王某犯罪事实表明，融资合同系一方以欺诈手段订立的合同。二是合同效力。在合同法上，欺诈合同要么属于无效合同，要么属于可撤销合同，其区别 ...
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