物的担保并存时，物的担保优先于人的担保，其原因在于因物的担保将产生担保物权，而担保物权较之于保证合同更容易执行。第三种观点认为，在人的担保 极为不利的。正是基于这一原因，我国《担保法》第28条规定：“债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”可见，我国法律严格禁止债权人随意选择 ...
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房产，既是基于法院对M公司执行请求案件予以执行的结果，也是法院在事实上基于担保物权大力支持实现债权请求的成果。1、张三提供证据包括预售合同、收款收据 公司将位于县面积为14595.6㎡的土地使用权作为向A市信用社借款1800万元的本息提供担保。2011年1月5日，A市信用社与S公司在国土环境资源局办理 ...
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月11日止。被告周正京提供其所有的坐落于县城下文峰路第0008562号房屋为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记。被告廖慈祥也向原告出具了个人贷款担保承诺书， 责任，况且首先处理该物清偿债务，也就可以避免日后的再行使追偿权。 为此，法院应判决原告享有担保物权的优先受偿权，判决被告廖慈祥承担物的担保以外的 ...
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月11日止。被告周正京提供其所有的坐落于县城下文峰路第0008562号房屋为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记。被告廖慈祥也向原告出具了个人贷款担保承诺书， 责任，况且首先处理该物清偿债务，也就可以避免日后的再行使追偿权。为此，法院应判决原告享有担保物权的优先受偿权，判决被告廖慈祥承担物的担保以外的 ...
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胡某等四人为其提供连带保证，徐某将价值100万元的房屋抵押给华某用于担保。2010年11月，李某因经营不善举家外逃，借款到期后华某要求原告张某 不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保 ...
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；双方还约定房屋买卖的所有税费均由出卖方承担，并由卖方负责人及其关联公司提供担保，该约定亦与交易习惯不符；此外，合同约定买方逾期付款违约金每月9000元，而 债权人，担保权人得就该买卖标的物优先受清偿，实现自己的债权。二者均系担保物权，只是一个是先转移所有权，一个是后转移所有权，其余基本相同，故均应得 ...
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对上述款项承担连带清偿责任。 裁判 吴江市人民法院经审理认为，原告与被告间的反担保合同依法成立并生效，因债务人天晟酒店未向贷款人农商行开发区支行履行还本 履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物 ...
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可以要求丙公司承担保证责任。 笔者同意第三种意见，分析如下： 一、甲公司提供抵押担保的法律性质 本案甲公司向乙公司借款，由丙公司对此保证。当事人对保证的方式没有 八条规定，保证人丙公司仅就物的担保以外的债权承担保证责任。本案审理中法庭可行使释明权，若乙公司明示放弃担保物权（抵押物）的，则被告丙公司可就 ...
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消灭为由，要求抵押合同解除，是没有法律依据的。我行只能在原告董先生清偿其担保的主债务之后，才能退还其抵押物产权证。 三、法院查明 法院经审理后查明：顾 予以支持。据此规定，抵押权的除斥期间为主债务诉讼时效结束之后两年。所以本案担保物权的除斥期间应是2001年11月20日至2003年11月20日，但是 ...
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利息，某航运公司承担连带责任。[裁判]上海海事法院认为，原告与宋某签订的抵押担保借款合同合法有效。法院判决宋某向原告偿还借款50万元及利息159030元；原告 并进入债务清偿阶段。[评析]物权法第一百七十条及第一百七十九条均规定，属于担保物权的抵押权依法享有就抵押财产优先受偿的权利，故原告就“皖怀远货 ...
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