管理费纠纷案件也不例外。笔者认为以下几个方面是物业管理费纠纷案的主要矛盾，无论是代理原告还是代理被告，只有抓住了主要矛盾，才能在诉讼中立于不败之地。 管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价 ...
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为自行提供，应该由售房单位继续承担物业管理费，所以自己并不存在向物业公司支付任何费用的义务。 业主小区不安全要求更换物业 案中被告孟女士告诉记者，几 提出的问题，他表示根据相关规定，在小区没有成立业主委员会之前，小区应该由开发商进行代管，或者是通过开发商直接委托物业公司进行管理。 “如果是合法的业委会 ...
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某业主委员会，你们呕心沥血，组织成立业主委员会，到底你们的用意、目的是什么？是主持公道、公平、公开、公正，构建和谐小区，还是借物业管理的权势，捞一把钱、敬请 并四处张扬，损坏他人名誉，使他人精神受到很大痛苦等。 本案中，业主委员会与蒲某因物业管理费收取发生分歧，蒲某在小区内张贴《抗议书》和《通知》，其 ...
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签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。对此 书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也 ...
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幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经审理认为：华天小区未成立业主委员会，建设单位委托原告 。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外，物业 ...
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幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经审理认为：华天小区未成立业主委员会，建设单位委托原告 。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外，物业 ...
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召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 ，请求判处各被告支付拖欠了近两年的物业管理费。【分歧】业主委员会能否诉请业主缴纳物业管理费？第一种意见认为，业主委员会不具有独立的财产，不能独立承担 ...
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系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。双方因此成 海南省政府第89号令《海南经济特区X镇住宅区物业管理规定》，住宅小区物业管理权属全体业主所有。现顺发新村小区业主管委会已批复成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用 ...
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、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。双方因此成 》和海南省政府第89号令《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》，住宅小区物业管理权属全体业主所有。现顺发新村小区业主管委会已批复成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用 ...
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有限公司。 被告：李某昌、李某红 原告物业管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司 服务费的律师函，2013年10月22日向被告李某昌、李某红发送物业管理费等费用催缴通知单，2013年10月23日通过特快专递向被告李某昌、李 ...
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