，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 被告辩称 L公司 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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的合理联系方式，方便委托人落实确认，以便使房屋买卖合同继续履行。否则视为你方擅自解除房屋买卖合同，拒绝出售房屋。届时，我方将诉诸法律手段解决此事，你 支付武xx违约金、武xx是否应双倍返还郭x购房定金、赔偿律师代理费及中介费损失的认定。 关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同 ...
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条、第九条、《中华人民共和国合同法》第九十六条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定判决：一 合同的主要义务。张一认为a置业一房二卖，因而请求解除合同、赔偿损失。本案的争议焦点为a置业对涉案房屋的处分是否构成一房二卖，张一向a置业发出了解除 ...
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迟延的责任不在原告。原告已经足额支付了2万元定金，其中1万元定金交给了房屋中介。原告在确定无法贷款后，提出由原告一次性全款购房，并加价27000元， 主张违约责任，法院均不予支持。合同解除后，被告收取原告的2万元定金应予返还。 关于合同解除后，被告是否承担损害赔偿责任的问题。被告曾口头同意更换购房人另 ...
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审判委员会第1267次会议通过） 法释〔2003〕7号 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 ，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。 21.一房数卖纠纷中均未办理登记，按照合法占有房屋、付款先后、 主张的利息应区分是利息损失还是利息收益。商品房买卖合同解除后，购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失，适用损害赔偿的债上请求权规则，它与违约金在性质、功能上 ...
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影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 科公司开发的位于无锡市南长区金科·城南世家36-12-804号住房一处，房屋总价款为986377元，另需交团购费2万元；付款方式为银行按揭付款 ...
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讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案》，载《最高人民法院公报》2015年第1期（总第219期）“ 而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。对当事人要求支付违约金的主张，不应支持。 【延伸阅读】关于合同解除后违约金条款是否适用问题，目前的核心 ...
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减轻原告的损失。故三名被告同意返还原告100,000元定金，但不同意原告提出的赔偿请求，即使原告存在损失，也不应超过100,000元。 原告为支持其诉讼主张， 故本院确认，原、被告于2016年2月27日签订的《房屋买卖合同》于2016年3月16日解除。 二、关于超过定金部分损失的权利主张根据法律规定， ...
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预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同或赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人 ...
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