按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物， ，合同目的不能实现，因此提出要求解除与被告之间的租赁合同。被告路××辩称，原告要求解除房屋租赁合同没有法律依据。原告虽然脚骨摔伤，但已经经过医院治疗完毕， ...
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兼顾不可抗力事件在性质上的客观性。而最高人民法院审判监督庭编著的《全国法院疑难再审问题》中从行政行为的角度对不可抗力进行了论述。对于具体行政行为：首先，类似于 ，由于宋某隐瞒了租赁房屋将被拆迁的事实，因此谢某可以要求宋某赔偿损失。 3、合同解除权的行使 合同的解除有约定解除和法定解除两种，对于约定解除 ...
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后，在双方的函件往来中，对方也从未提出过换房、撤租、单方解除合同的要求，这也间接印证了房屋的漏水并未对对方的实际经营造成严重影响，对方签订合同的目的 下，就擅自施工，显然是有违合同约定的，对于其自身的违约行为，理应向我方承担违约责任。 （二）关于对方装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修的残余 ...
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主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以主张解除合同和赔偿损失。还有一种情况就是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人亦可提出同样请求。《 ）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。解读：转让房屋合同效力以房本登记的权利人为适格,借名人不得对抗合同效力，除非能证明买受人恶意。买受人与借 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的， ...
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150万元。2001年10月11日，Z公司再次变更诉讼请求为：R公司赔偿装修损失1883920元、更换玻璃门费用3600元、T酒店固定资产损失172292.3元、 的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人R公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业 ...
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。2001年10月11日，红丽园公司再次变更诉讼请求为：诚信公司赔偿装修损失1883920元、更换玻璃门费用3600元、千禧龙酒店固定资产损失172292.3元、 的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业 ...
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。在这种情况下，法院在判决解除房屋买卖合同的同时会根据现在房屋实际评估价格与合同价款的差额，要求卖房人给与赔偿。二、差价赔偿依据合同法中所规定的损害赔偿 ，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的 ...
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特殊情况下，违约方仍然有权起诉要求变更或解除合同，但应当承担违约赔偿责任； 3、安置房屋的实际面积大于合同约定的面积，超过3%的部分，被拆迁人 拆迁人仅就安置补偿协议发生争议，人民法院是作为民事案件受理还是作为行政案件受理的问题。 拆迁人与被拆迁人仅就安置补偿协议发生争议，人民法院是作为民事案件受理 ...
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一审判决红丽园公司承担一定责任是正确的。红丽园公司上诉主张由诚信公司赔偿固定资产损失、员工工资损失、营业利润损失、贷款利息损失、装修费损失、玻璃门破碎 出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业期间 ...
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