房屋买卖合同违约金和返还定金同时适用 【案例要旨】 甘某与胡某房屋买卖合同纠纷案。甘某委托周智文律师为其诉讼代理人，起诉胡某违法合同约定，要求胡 无误，胡某根本违约，应当承担全部违约责任，其次甘某等人的身份并不是导致合同无效的理由。另外，代理人认为上诉人要求被上诉人承担违约责任并返还定金的主张并非同时 ...
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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人逾期支付质保金的违约责任或者利息呢 首先，关于违约金。根据《合同法》 确定的情况下，当事人的付款义务也无从确定，自然也谈不上计算利息的问题。在合同同时约定工程款金额确定方式与给付工程款期限的情形下，如给付期间届满，而工程款 ...
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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人逾期支付质保金的违约责任或者利息呢 首先，关于违约金。根据《合同法》 确定的情况下，当事人的付款义务也无从确定，自然也谈不上计算利息的问题。在合同同时约定工程款金额确定方式与给付工程款期限的情形下，如给付期间届满，而工程款 ...
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煤炭返还给原告，还应赔偿已被转卖的6000吨煤炭的货款，同时还应支付违约金或赔偿原告因此而受到的经济损失。原告山东某煤矿也应将已收到的货款返还 能根据不当得利的规定，请求返还。由此可见，如果承认物权行为无因性和独立性，那么基于无效合同而为给付行为的当事人将因失去所有物返还请求权而面临相当不利的后果，为 ...
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向法院起诉，要求判令被告张某给付兽药款（略）.75元并支付逾期付款违约金。被告张某辩称，购买原告兽药属实，但是买卖行为以及出具欠条均发生在2000年 行使请求权，从而助长权利的滥用。 五、返还财产请求权诉讼时效起算点的确定 关于无效合同返财产返还请求权的诉讼时效起算问题，综观学界及实务界目前主要有以下 ...
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向法院起诉，要求判令被告张某给付兽药款（略）.75元并支付逾期付款违约金。被告张某辩称，购买原告兽药属实，但是买卖行为以及出具欠条均发生在2000年 行使请求权，从而助长权利的滥用。 五、返还财产请求权诉讼时效起算点的确定 关于无效合同返财产返还请求权的诉讼时效起算问题，综观学界及实务界目前主要有以下 ...
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超过付款日期１０日内不付款，按每月欠款数的５％给付原告违约金。三公司经理在合同上加盖了三公司印章。合同签订后，轮胎公司依约从天津某公司提走Ｎ３３０型 因无效合同取得的财产不能返还或没有必要返还，应折价补偿。本案被告轮胎公司因该无效合同取得的财产已经使用，无法返还，应折价补偿，且以双方商定的价格为宜。 ...
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管理性规范或效力性规范，只有违反属于效力性规范的法律或行政法规的合同，才是无效合同。同样限于立法技术，我国相关法律和行政法规中的强制性规定属于管 调整违约金。2、坚持诚实信用原则和公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金 ...
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公司不具有建筑公司施工资质，乙公司与甲公司签订的分包合同为无效合同，但合同无效的，可参照合同约定的结算条款对工程造价进行结算。故，涉案原告甲 各应负担41177元。据此二审法院判决：维持一审法院关于支付剩余工程的判决，撤销违约金、律师费的判项，同时判决甲公司赔偿乙公司损失41177元。【法官点评】 ...
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，如受让人知道或者应当知道房屋负有租赁权，其对造成合同无效同样负有一定过错。按照无效合同的处理原则，双方对合同无效都具有过错的，应当各自承担相应的责任。 赔偿损失的，予以支持。 本条旨在解决定金与赔偿损失是否并用的问题。 定金、违约金和赔偿金都是当事人承担违约责任的方式，但发生的原因却有所不同。定金、 ...
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