本人委托第三方中介机构购买了一套二手房，现在房屋的房产证已经更名，银行还没做抵押，后被告知需缴纳二手房交易价格的%%3作为二手房评估报告的费用，请问缴纳二手房交易评估报告费用，交易基数是以评估费为准还是交易价为准？...
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原房主早年将房屋委托给一家中介出租，只有早年合同，之后没有续签和补签合同，目前租客与这家中介有合同，而与原房主本人无先关合同。 当时购房时候约定，交易完成后原房主随时帮助腾房，现在交易完成，我们已经拿到房本，但是该中介以房租已经给原房主交到1月份而拒绝腾房，原 ...
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，签订了中介草拟的房屋购买合同，但由于某些原因没有成交，最后签订了一份解除房屋购买合同，其中有一条附加条款，就是买卖双方如果发生于此房源的关联交易支付中介公司百分之三的成交违约金，请问律师如果签订这个退房合同我能否同房主私下交易，就此合同是否承担法律责任，是否 ...
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不下来。卖房表示道歉并与我们私下接触了协议，并在协议中注明了是由于房屋共有人问题导致不能销售，并且也付给我了我们双倍的订金作为补偿。 现在 中介没有履行他的义务，签订合同的时候我们就明确需要贷款购买，他们没有确认房屋是否可以进行贷款交易就让我们来签订协议，最终导致没有成交。 我们现在掌握的证据就是买卖 ...
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卖给了买方，那贷款不是不由买方支付。 2、买方付有定金，要求过户一次性付款，房屋买卖与商品交易一样，房产证就跟现成的商品一样，卖方没有现成商品，买方怎么付贷款，那贷款由谁支付。 3、房子卖成80万，但卖方房屋有代款25万，像第1.2条说，如买方支付贷款，这付贷款的费用该如何计算 ...
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后签订了一份买卖协议，又付了十四万，和卖家口头约定有卖家出面办理过户所有房屋证件，房产证写我妈妈的名字，收到证件当场付清余下的两万元。因有事出远门，找 三个房管所的印章。想请问一下怎么判定房产证真假，只有房产证和两张缴费清单就能证明房屋所以人是我们家了吗。不需要办理其他证件了吗，比如地税什么的？？？？ ...
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转让合同，就订了这份协议，协议上写明房屋转让条件：总房款60多万，支付方式为分期付款，分三次付款。还有交易税费与中介费由买方承担等。如果协商不成， 在没有得到房东三证的情况下，就让朋友签订协议，是否有问题？ 7本来应该早点签订房屋转让合同的，但中介说，房东因为有第一次协议在先，那个买方不同意解除，房东 ...
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最近四川泸州市新出关于房屋交易土地出让金标准的文件“泸市府发【2011】28号文”。文中将原来土地出让金计算的公式：“应缴出让金= 所在土地等级相对应的 “房屋垂直分摊土地面积”变成“房屋建筑面积”，合理吗？ 文中将出让金标准和年期修正系数都进行了调整臂原来高出许多， 还把分摊面积改成建筑面积，老百姓 ...
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当时（15年前）在钦工镇当干部，就跟当时村里的人协商要了一块地建的房子，为了避免麻烦，当时他们家找人办了房屋产权证（大产权证），现在出售房子房屋产权证没有问题，只是土地所有权证属于集体的，他们家人全部同意签署放弃房屋所有权和使用权，这个房子如果签出售合同或者协议也无效么？谢谢律师。...
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你好，我想咨询一下我在购买公有住房的时候，物业并没有告知此房屋被开发商抵押过，无法办理产证。等我钱付了之后房产交易中心才告知此房屋抵押过无法办理产证。物业的答复他们也没有办法让我自己想办法去解决。这种行为我感觉有些欺诈行为。不知道我该如何维权。请律师指点一下。...
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