条例1：买方提出退房，卖房按原价赔付，还支付全款1%的违约金 我们当时购买是1400元/平方（现在的市价基本都在3500以上） 我们一直去房地产公司那里追要房产证， 时候，卖方是按购房合同赔偿我们还是按这份保证书 3、我们应该怎样做才可以更好地保护自己的权利（所有业主都不想搬，只想他能把房产证办下来）...
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律师你好，我与房东签了购房的居间协议，并交了2万定金。由于该房产是房东单位的福利分房，没有房产证，需要一个月的时间去办房产证，等房产证出来后签 继续履行合同？ （2）我与房东签的居间协议（合同）里明确写明了，如果发生违约，违约方不仅定金赔偿而且还有违约金的赔偿（房价的20%）。请问如果打官司，法院是否 ...
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交纳了房产税还有中介费以及各种评估费，房产交易税，产证工本费等需要交纳的一切费用，就差领了房产证再交1万块钱收房了，交易中心通知15天来拿产 不符合规定，中介也没有审核我们的购房资格。因为房价上涨厉害，上家告我们违约要求我们赔偿总房款20%违约金以及其他损失5万元跟我们解除合同，我们起诉到了法院，法院 ...
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购房合同写明，房产证办理超过180天，按照购房款的百分之一赔偿违约金，我们是2010年5月拿的房，可是房产证至今没拿到，不过之前因为户口迁移问题，拿到过房产证的复印件，看到上面的办证时间是2011年1月19日，2012年9月份也通知过我们拿房产证，可是对违约金却没有说法， ...
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。 4、卖方认为此补充协议毫无道理，拒绝签署，并一再要求对方寄回房产证，否则无法办理新的公证书。 5、现时间已经过去了大半个月，买方以卖方拖延办理新公证书，且时间拖延超过合同规定的15日为由，要求卖方赔偿买方合同成交价20%作为违约金。 问题是卖方我没有房产证原件的情况下，公证处不可能给我出具 ...
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她一起去和开发商那用我的名字签了购房合同并支付了余款，并用我的名字进行了备案。现在房产商以我是二手房的理由和他们没直接关系拒绝支付给我违约金（该楼房产证延期交付了，现在开始赔偿违约金），请问房产商的理由合法吗，还有从法律上来说我这房子算二手吗？谢谢您的解答 补充：房产 ...
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年交房，房主只交付了首付，和开发商签定了购房协议，首付款的发票己开具，名字是房主的名字，还未和开发商签定购房合同，房本自然也没下来，约定60天内由 是己具备违约的条件，如果是房主违约在先，我可以得到多少赔偿，双倍定金和违约金可否加在一起，在这60天之间，此房发生了增值，我是否可以得到增值这方面的赔偿（ ...
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购房合同是写了交房后90日内办理房产证。但是关于延期办理房产证上面没有写要赔偿多少违约金。房子是11年5月交的房。如果起诉，违约金方面没有约定，该如何赔偿 会不会有影响。在网上查，有的说有两年起诉期，有的又说没过起诉期。房子是贷款买的。 这种情况到底能不能起诉？什么时候起诉合适？打赢官司的机率是多少？ ...
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年买的房子（2009年7月签的购房合同，因为当时房子没有超过5年，所以和卖方约定满5年后再过户），2011年5月房产证已经过户,但现在我想将土地证 办理转让过户手续。因甲方故意拖延或者不及时提供相关材料造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方经济赔偿，并支付违约金人民币1.5万元整(大写：壹万五仟元整)。 第七 ...
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我2010年3月和卖方签了购房合同，卖方房产证在银行抵押，合同约定我在5月10号前过户，由于4月银行政策变动，目前我没能力增加首期，导致银行不能出贷款承诺书，卖方的房产证也没赎出，现在已经过了约定日期，卖方要求我赔偿违约金（签合同付了定金+的有违约金5%）。我不是把想买，主要是银行贷款 ...
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