六十二条中解释第（六）种情况是：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。还有合同法第四十二条（三）有其他违背诚实信用原则的行为。现在的情况是这样的，双方就一套房子的买卖事项进行口头商议，后因对方反悔不想卖了。合同没签成，当时也没有与对方进行过 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于买卖 登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 综上可否根据《合同法》第52条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定转让房屋协议 ...
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房屋所有人的权益受法律保护吗？ 购房合同是依据国家法律签订的，受国家合同法保护，购房发票也是国家的合法凭证，同样也受国家有关经济法法律保护，为什么 ！ 对于以下的回复非常不满意，请详细讲解一下，谢谢！！ 律师回复: 物权法定原则。 律师回复: 你好，房屋必须办理房产证，仅有购物发票是不可以的，只有办理 ...
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但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地 房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村 ...
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。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 中华人民共和国合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。 私人购房产权是70年， 人是取得诉争房屋交易时不交吉,适用了我国《合同法》第229条的规定，以“买卖不破租赁”的原则，“买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生 ...
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不存在延期交房！对此，我们认为贵司无视事实、强词夺理、藐视法律！《合同法》明文规定：“不可抗力”是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法 不当所得！ 我们相信贵司在售楼时标注的面积并非故意，本着诚实守信的原则，希望贵司退还我们此笔费用！ 五、景观质量问题 “精品楼盘”、“高端楼盘”一直 ...
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房款15%将近20万元的违约金。我本人认为违约金过高，不能接受。参照《合同法解释二》第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。故想通过诉讼请求法院降低违约金（个人主张 ...
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协议 甲方 A和 B 和C 乙方 D 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一 合同经甲、乙双方签字之日起即生效 综上所述 均在双方自愿、平等、协商一致的原则下签字： 本合同一式四份，甲乙双方四人各执一份，均具有 ...
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职工是否符合认购条件，根本无需在使用完集资款后再“回头看”，再重新清理。从《合同法》角度讲，《预售办法》的发布是沈阳铁路局的要约邀请，经资格审核通过符合认购 契约关系。若沈阳铁路局按照《清理通知》的思路执行，即构成了单方面违约，按照市场原则惯例，应返还的也不仅仅是预购金及利息，而应是双倍的预购金，因为 ...
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判令被告承担本次诉讼费用。（其中第一项是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第八条 依照法律、行政法规的规定经批准或者 规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的，属于合同法第四十二条第（三）项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”，人民法院可以根据案件的具体情况和相对 ...
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