我是卖家,在初步签订二手房居间合同和买卖合同后 买家违约,导致合同终止,买卖不成交,则我是否应支付操作该套房屋买卖的中介公司中介费?...
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本人于工2012年11月出售一套未下产权证的房屋与购房人签定合同．收了 20万定金留有25万尾款并约定下证后7日内无条件提供过户相关手续配合买家 1、买家未在协议约定的期限内与卖家办理权属的过户手续及付清房款是否可以认定买家为违约? 2、如果买家违约我是否不用还定金？可否收回房屋？可否收取其在房屋居住 ...
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律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗？我想追回违约金，起诉胜率大吗...
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谢律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清，补充协议写的是要用买家的首付款结清房屋抵押贷款。我是买家，我现在想让卖家自己解决房屋抵押贷款并过户，然后再解冻监管账户给首付，这样算违约吗...
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买房于今年6月27号签订了买卖合同，上面写明 双方约定于9月一号之前办理过户手续，乙方应于办理过户之前办理好银行按揭手续。但是买家资金不足一直拖延到8月31 去办理按揭手续。我们已经不想去了，但是他们说我们不去，就是违约。于是就和他去银行办理二手房按揭手续，首付款交资金监管。但是并没有在九月一号前完成 ...
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卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给卖家账户，下款后2日内交房。违约方要向守约方支付定金、违约金和中介费。我收取了1万元定金。中介口头承诺银行预审7 买家须在15天内筹措全款支付，否则卖家解除合同；3、签订合同之日至银行解押日，房屋按揭贷款由买家承担。中介和买家都不同意。请问，能否自动解除合同？...
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5月底通过中介出售一套二手房并于5月28号签订了房屋买卖合同。协议约定房屋总价52万，首付款20万于6月1日前交付。买家于签订合同后中介代为收取定金2万，双方 ，但是现在已经过了6月1日，买家没有交首付款。6月8日买家电话给中介说不想买了，想问下在这种情况下，买家是否造成违约？是选择违约金还是定金？...
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由于回老家的缘故，急于把郑州的房子卖掉。今年三月份找到合适的买家并且签署房屋买卖合同，买家也支付定金，但是我的房产证迟迟下不来（事先三方都不知道房产证到12 首付款。今年下半年郑州的房价涨幅较大，我想提出加价，合法不？如果买家不加价，我打算违约，我需要按约定的违约责任支付买家两倍的定金吗？（买家并没有 ...
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