为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的钱才给 我注意了下，内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款， ...
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a与开发商签订了商品房预售合同，并办理了预售登记，但开发商将房屋又出卖第三人且已经入住，导致无法交付，问A 向法院提起诉讼要求过户可否？预售备案登记就是预告登记吗？...
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里由12800彪升到20000,我觉得那些租售网在炒价和抬价.买保险都有合同签订后15日的犹豫期,买房子却没有,完全是房产商说的算,根本没有买方说话 住进去后才会知道,那时钱都交了,只有找物业,房产商哪管.看房子是看样板房,预售合同的条款除了质量问题买方有说话的权利,其他都是替房产商来约束买方,也没有 ...
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、本协议生效后，购房者必须无条件配合开发商去房地产交易中心办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》，开发商需提前三天通知购房者办理 购房者￥541100元人民币（大写：伍拾肆万壹千壹百元整）。 2)依据合同补充条款一第五点规定，按总房价款的5%作为违约金，由开发商赔偿给购房者， ...
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于2016年3月20日与开发商签订了一份商品房认购书购买一套住宅， 在认购书约定的七日内于26日前往售楼部签订预售合同和缴纳首付款。 在拿到预售合同发现 所有权。 我以售楼部人员在签订认购书时，故意隐瞒土地使用权年限为由，拒签预售合同，同时要求退还定金。 但是，售楼部人员以相关证件已经做公示，拒绝承认 ...
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关于商品房预售合同的咨询，我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个 时只增加了共用面积，开发商因此要求我们缴纳差价部分的房价款，而我们觉得依据合同及上海市政府的规定，是不需要缴纳分摊的共用建筑面积差价款的，至于补充条款 ...
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你好，我买期房先交了5万定金，一周后交首付款，但是我想先看看开发商的商品房预售合同，看看房子的具体情况，因为是精装修房子，我想看到这个商品房预售合同后放心了再交首付款但是开发商坚决不给提供商品房预售合同，请问，我的5万元定金可以退不？...
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按合同规定交房，逾期2个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理，请教应该如何做？...
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您好，我有一个商品房预售合同方面的问题想咨询一下您。我与开发商签订的预售合同中约定交房时间为2020年11月30日，但是因为开发商问题导致合同标的商品房 按期交付。交房日到达前，开发商应该会发不可抗力导致延期的通知函。但是从签订合同到现在，开发商从未就新冠疫情和政府封土令等事情及其对工程造成的影响进行 ...
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已经缴了契税。现在有买家愿意购买，我们当地的房产中介要40000元更名费用。 咨询问题如下：1：商品房预售合同改转让合同是否可以更名？是否具有法律效力。2商品房预售合同改转让合同有哪些手续，和费用。3已结缴纳的契税是原路退回，还是延续到买家？4买家需要重新缴纳契税吗？开发商还欠很多执行外债，非常害怕 ...
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