我想购买一套二手房，暂时不过户双双签个买卖房屋合同，把房屋证件给我，协议约定4年后办理过户手续，这样的房屋买卖合同在法律上受保护吗?风险大吗？...
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卖方的房产证也不是他本人的名子，但是他有一份公证书，现在我要买他的房子，我们买卖双方约定：我先在银行办下贷款，然后帮卖方还清贷款再解押，再去办过户，如果这样办的话，会有很大风险吗？还有如果在办过户时，需要哪些人都在场，还有些什么样的手续。...
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请问一下：我想在成都买个总价为48万的房子，1.房子是合同房，2.我是四川外地的户口，3.合同房是去年10月接的房子我想请问一下可以提前付25万的首付吗？如果明年才拿房产证的话去公证有法律效律吗？一年后在过户有风险吗？谢谢如果通过公证处公证在法律上有保障吗？...
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