章委托管理服务事项中的第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、共用照明、监控设备及建筑物防雷设备。第十一条：维护公共 这一条，有后面附件里有一个补充协议，第十条：确因物管公司未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产损失的，按国家有关规定，乙方应承担相应赔偿责任。 ...
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拒绝缴纳物业管理费。后又与居委会反映此事，要求得到妥善解决，居委会也称物业管理有维修的责任和义务，但现在物管一直拒绝处理此事。现在物业管理因我未缴物管 期的商品房，物业管理应对房屋公共部分给予定期检查并且维护，在物业管理与我小区签订的服务合同里面也有这一条。请问律师，房屋外墙是不是属于公共使用部分？在 ...
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陆某是翠湖天地嘉苑小区的业主，原告是该小区的物业管理单位。根据物业管理服务合同约定，被告每月应缴纳物业管理费1264.91元。但是，被告自2010年4月至 《公约》第4条4.5款中约定被告须在交房前预先支付物业管理费、水电费、维修基金等。 对证5中房屋交接书的真实性无异议，但是在被告签收交接书时房屋 ...
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，由于新选举业主委员会没有取得合法地位，因而同武汉富豪物业有限公司所签订的小区物业服务合同有效吗？ 第三，新选举业委会和武汉富豪物业有限公司所签订的物业服务合同 ，属于广大业主的公共面积，按照国家相关规定，百分之七十停车费都要进入小区业主维修基金账上，可是富豪物业公司从压根里都没有想要交这笔钱，并非法 ...
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严重，向屋内渗水加剧，导致房屋内地板，墙面及其他装修出现长毛损坏的，而且维修还是我们自己花钱进行的，业主是否可以要求物业赔偿？如果可以获得的赔偿，赔偿金额 是否有权利查看物业与业主委员会签订的服务合同？ 另一方面，由于和物业交涉多次未就赔偿方案达成共识，而且物业也未尽到相关维修义务，业主方12年13年 ...
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所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三章第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第四章第三十 ...
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4、小区卫生环境较差，绿化带内大量生活垃圾随处可见，生活垃圾处理没有按照前期物业合同约定装袋封闭处置，垃圾桶周围臭水横流、蚊蝇成群，物业管理公司没有采取任何措施 业主的质量维修诉求只承诺不作为，严重损害业主与物业的关系和感情。 8、部分业主因自身权益没有得到保证，倒逼物业管理公司提高物业管理服务品质（ ...
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新房，淋浴房堵塞，需从我屋淋浴房顶的管道疏通。开发商要求我提供便利，说是合同规定的。我们收房时已经验过房了，水管是否漏水和下水是否堵塞之类的在 ？下水道堵塞如果是房屋使用者的问题，是否属于质量维修的范畴？在接下来的几年期间楼上住户是否可继续要求开发商提供维修服务，而后者会继续要求我牺牲生活环境而去积极 ...
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物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同规定业主应按约定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠的，按照规定计收 先生缴纳了半年的物业公共服务费。后来李先生在验房接收时所购买的房屋与预售合同中的小区平面图不相符，房屋的左侧多出一排自行车棚，前面还建了个高度 ...
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更坏，但是客户以没时间为由非让我去维修，我不去 ，他就说他丢东西了要我赔偿损失，还要到法院起诉我，我们之间没有合同 只有一张单子上写的 当初装监控的设备 哀求我才去的，说了设备给保修一年 但是必须送我这。法律没有要求非的销售商上门服务的道理吧 一共四个摄像头 挣不了几个钱，他的店铺那么远 路费要很多！...
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