本人与中介方签了一年的合同，交了三个月的房租，一个月的押金，但因房屋设施如热水器、马桶均是坏的，现想提前退房，请问这要付违约金吗？中介方说要是转租我就得再付中介费，要交中介费吗现在热水器修好了，但是我之前因为没有热水器洗澡而外出花钱洗澡的费用需要索要吗？设备修好了，但我想退房，要付违约金吗...
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我和房客签了五年合同，现在因急事需要收回房子，当初都和房客口头说好的，现在她不退房还要我赔偿违约金，但是合同里没有写明任何违约责任，我要赔偿她吗？法院会支持我吗？现在我该怎么办？这个所谓的损失包括哪些？由她举证吗？法院怎样认定？...
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明年2月1日房子到期，由于个人原因，需要尽早搬走，合同上写提前三个月告知房东，扣一个月违约金。我已在8月29日告知房东，并帮他妈妈打印了一些出租广告， 说要，但是不能搬电脑，搬电脑算直接退房，扣4个月房租。 现在想11月28日搬出，房东又说，没给他钥匙，到时候要扣钱。合理吗？能请律师解决吗？能退多少？...
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