月以97万的价格买的这套二手房，但是当时没有房本，所以是在中介签订的买卖协议。我当时买的时候是付的8万元的定金。一个月后付了16万房款， 约定房产证下来后贷款支付。房屋交付使用并进行了装修，目前尚未完成。但是随着去年房价的一路飙升今年房主又不想卖了，卖家毁约的是依据合同的违约责任约定，违约责任及纠纷 ...
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我有一套住房转让，买方交付了一万元定金。合同约定如我违约就要付给买方房屋总价百分之二十的违约金。当时口头约定今年年底交房给买方，但现在买方催我必须在六月份交付。请问我现在不交付房屋是否违约，我是否要赔付这么高的违约金？如果我不出售房屋了，我又要承担什么责任？...
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必须这个月底必须过户，不然算我违约，可是我到中介公司一问才知道这个房主就是中介，在签合同之前房主没有跟我说他就是中介办这个房屋买卖事的人，请问如果按照 房管局说委托书差一个委托内容，这样委托书就作废了，我在外地由于工作原因回不去，请问如果过不了户我能追究这个房主欺瞒我她就是中介的责任吗，如果违约算是谁 ...
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我买了套2手房，由于房价上涨，买卖双方达成一致加价。为了快速成交这套房屋，卖方提出加钱给中介走快速手续，网签15O0元，银行2000元。我办理银行贷款时， 元走银行快速放贷，说那2OOO元用于建设银行预约拿号了，据我所知，银行预约贷款是不收费的，也挺好预约的。请问这种情况下出现我与卖方违约，谁的责任？...
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我想请教您一个问题？就是我在2011年购买了新开发小区房，并鉴定了《商品房买卖合同》并约定达到入住标准后，当年10月交房，可10月开发企业交房时 6万余元，开发商要求我补齐欠费才能给予办理入住。我认为我没有接受房屋的责任是由于开发商违约，所以我没有入住不应我承担。对此双方僵持至今，我无法正常办理入住我 ...
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协议规定 九、在甲、乙双方约定期间内，1.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》、提供银行按揭手续、办理户口资料、分期付款客户为按时还款。自乙方 接到通知 支付总房款千分之一的违约金。逾期三十日，视为乙方违约，甲方有权处理该房屋，并追究 乙方违约责任，该房屋总价款10%不予返还。 十、在签订本协议之日 ...
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我是邓州市幸福家园小区的业主。 2008年购房，与开发商签署购房合同（开发商有房管局办理的房屋预售许可证）。 2010年收房，开发商有竣工验收证等。 开发商 。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是一样的。 感谢！祝 工作顺利！...
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日期之前与卖方签订该定购商品房的买卖合同，即属违约。出卖方有权没收买受方已支付的定金，同时买受方同意出卖方无需告知即可自行处理该房屋，买受人不持异议； 的信息真实，合法，有效，不存在与国家购房和银行贷款等政策冲突的情形，因此产生的责任均由买受人承担。本定购书一旦签订不得更名，买受方权益不得转让，继承， ...
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卖方将此房还原。租期到了后，第二个承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，由买方自己还原。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？...
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卖方将此房还原。租期到了后，第二个承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用给买方，由买方自己还原。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？...
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