一套二手房，与中介、卖方签订了三方《房屋买卖合同》，交了5万定金，约定了房屋价格96万、支付方式、违约责任、约定在卖方产权办理下来后5个工作日内 ，这期间该房开发商的价格已达到136万。由于卖方没有及时配合办理产权证，导致了签订的合同无法网签，现在无法过户，更严重的是导致我购房的条件和机会丧失，这样的 ...
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你好，我于本月初经北京麦田中介与人签订了房屋买卖合同，作为买方已给付卖家定金15万，合同明确写明此房屋是满五唯一，不存在任何产权纠纷。但是网签时房产证 马上要正式网签的已经不再是当时签合同的卖主，而是他的前妻。这个交易我不想再进行下去了，请问卖主和中介要承担怎样的违约责任？我怎样才能拿回我的定金？...
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二0一0年在富力城购一套200多平方米的洋房，合同交房期限是二0一一年元月三十日。 收到《接房通知》准备接房时，发现存在几方面问题 彻底解决问题。请问，开发商是否构成交违约。根据房屋买卖合同规定“卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买房有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖方承担。”合同条款找不 ...
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在帮着卖，买的时候，和代销公司签了一份统一运营的合同，再和开发商签的房屋买卖合同，过段时间接房后，代销公司就走了，也不管统一运营的事了，相当于代销公司违约了，请问，代销公司违约，房地产公司有责任吗？当时买房时连定金都是代销公司的名字签的，但我不 ...
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银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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在2015年七月付了35万首付，因为房东产证要到十一月办理产证，所以没有签订买卖合同，到现在10月份了房东可能因为涨价的原因说家里不同意卖了，市场上涨了七八万的样子，因为预售合同上还有她妈妈的名字，我该怎么做？协议上约定了定金双倍返还，没有约定首付或者总房款的违约责任，我起诉的话能得到多少违约金， ...
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到场，而是由房主女儿代签。也没有出具委托代理书。当时房主女儿收了我们订金15000元，同时在合同中注明，如卖方违约，由委托代理人承担违约金十万元。现在卖方想违约，请问这种情况下，合同是否有效，要是无效的话，我们能否追究房主女儿的责任。我们能否得到赔偿。如可以赔偿的话，可以要求赔偿多少 ...
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只标明了部分电器以及固定设施归我们所有。做为中介只让我们明确看到意向合同，但是正规的房屋买卖合同再过户前一直没有给我们，签的当天直接在交易所催着签，我们 常规合同，后面还要去银行快点，我们就签了。现在看合同里面，除了有房款、房子信息以外，没有任何违约责任约定以及交房时间约定。请问我是否可以起诉卖家让他 ...
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了个车库，交了一万订金（不是定金），在交订金之前卖方没有说明他的车库无房屋买卖合同，也没说明他的车库是开发商顶账给他的车库，现在他只有一份认购协议，而且 没经我同意，而且我也没有在认购协议上签字，请问律师这钱能全退吗？我们是否有违约责任？当时订金条上是这样写的：今收到我某个车库订金1万，总价三十一万， ...
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个车库，交了一万订金（不是定金），在交订金之前卖方没有说明他的车库无房屋买卖合同，也没说明他的车库是开发商顶账给他的车库，现在他只有一份认购协议，而且 元改名了，请问律师这钱如果上法院能全退吗？我们打官司的费用是多少？我们是否有违约责任？当时订金条上是这样写的：今收到我某个车库订金1万，总价三十一万， ...
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