签署了商品房买卖合同，当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用后360日办理完房产权属证书，逾期没有办理，买 变成了按受买人已付房价款的百分之0.3支付违约金。开发商办理房证的时间都是一样的，逾期超过了三年，但我和邻居们获得的违约金数额差距太大，况且我收 ...
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买的商品房，已经应该交工了，但到现在房子电梯呀什么的都还没装，没发交工。该怎么办？合同上写的逾期在30日之内自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，并于该商品房实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行。...
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经我司多次催收，截至今日，贵方实际交付款项为人民币30000元，尚欠我司价款共计人民币517719元，欠款已逾期12日未交，依本合同第四条买受人 贵方接到本函之日起七日内立即按本合同约定付清购房款以及逾期违约金。逾期仍未付清购房款的，我司将收回该商品房并另行销售，同时不退回贵方已付定金并要求乙方按协议 ...
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约定履行递交资料义务的，每逾期一天出卖人应向买受人支付人民币伍拾元的违约金。但若买受人申请公积金贷（包括公积金组合贷款）购买的商品房，则该买受人自愿同意：所购该商品房的《房屋所有权证》、《房屋他权证》等权属登记手续由沈阳市公积金中心直接办理与出卖人无关，出卖人只需自该商品房交付之日起270天内将 ...
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通知函 经我司多次催收，截至今日，贵方实际交付款项为人民币10000元，尚欠我司价款共计人民币517719元，欠款已逾期12日未交，依本合同第四条买受 接到本函之日起七日内立即按本合同约定付清购房款以及逾期违约金。逾期仍未付清购房款的，我司将收回该商品房并另行销售，同时不退回贵方已付定金并要求乙方按 ...
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我方要求开发商即刻采取实际行动尽快履行交房、办理房产证等义务及后续相关事宜，并且赔偿给我方造成的如下经济损失：逾期交付违约金损失及利息、提前要求办理按揭贷款的利息 较高也考虑设置电梯，但是由于规划改变后，改为商品房，但是楼层实则为7层加阁楼结构，还是采用的砖混结构，按住宅设计规范要求，必须设置电梯并按 ...
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商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 其中的万分之5是否超过法律规定？急盼回答！...
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好！请问我14年买的开发商的商品房，交房日期是14年8月30日前交付使用。现在出卖人已经违约了，到15年5月一日才交付使用的，出卖人逾期交房的违约责任有 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行。这种情况日期该怎么算是按8个月算还是在8个月里减掉120 ...
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，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金；逾期超过90日，我有权解除合同 通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息，并按已付房价款5%支付违约金。在7月31日本应是交房日期，却收到开发商短信，内容为：情因政府 ...
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老师，你好!我购的是经济试用房，已经交银行按揭款十一个月了，购房合同是商品房购房合同，合同上是房开商右2016年12月30日交付房，到现在还没有交付房，逾期交付房违约金是万分之一赔付，我是在开发商交付房时要对方赔付违约金还是什么时候找开发商要赔付金才行呢？谢谢!...
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