在购买之初，售楼与进行网签的人员都明确过可以办理房产证，购房合同也明确30日内进行房产证办理，至今未出房产证；咨询过房地产开发商，回复为正在于 房产证。 现在咨询一下各位律师： 1、如果与开放商进行协调，要如何确保我们的权利，可以提出哪些可以保障我们权益的条款； 2、如果进行法律途径，起诉开发商的同时 ...
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原告口头了解，至2014年6月30日之前的商铺租金，承租商家已陆续付清给被告）。 三、由于被告没有履行合同的承诺，一再违约，致使原告经济利益受损，根据 经营，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，被告应依法根据商铺买卖合同项下和原告房产证内划定的商铺图将使用功能完好的商铺返还原告。 五、商铺商铺托管合同 ...
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不给发放钥匙。我想咨询一下：1、我是否有权不预先缴纳办理房产证的钱？是否可以自己办理房产证？如果委托开发商办理产权证，我是否可以等到办理产权证之前（1-3个月内 延期交房赔偿？3、《购房合同》中延期交房的赔付标准是万分之零点一，这个赔付标准是否明显低于国家规定的延期交房赔付规定，是否属于不平等条款？...
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向潘总汇报，就这样几乎每天是六个小时以上电话，如果按照合同的执行我们要付违约金50万，所以只有按照合同在两个工作日之内把钱打入对方账户上面（旧历12月29 复杂的情况下进行了交易，细节我就在这里就不具体说了。 然后就是等待拿到房产证的那天，在这期间中介就要求我们把中介服务费打给他们，这个情况包括潘总、 ...
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月22日按约来到售楼处签合同。出现以下问题：1、购房协议的补充协议里开发商规定开发商材料齐全后买房人可以办理房产证时买房人必须30日内办理，否则 经营合同关于开发商房租延期支付没有对运营方没有任何惩罚性的条款。本人要求协商修改，开发商以这是开发商的格式条款不同意更改。两条双方达不成一致意见，最后合同没 ...
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中介购买二手房，房屋为顶楼复合式，楼下156方，楼上150方。楼上为赠送面积，房产证面积为156方。房屋楼上漏水比较严重，房东口头承诺房屋漏水物业可用专项的房屋 ，属于我违约，根据合同条款，需要我拿出定金的30%，也就是一万五作为对中介的赔偿。请问 1 中介的要求合理吗？ 2 购房合同为中介拟定，相关 ...
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2015年12月18日，中介人员通知我22号签购房合同，说首付款需直径交给抵债商给我开首付款发票。我认为购房的正规手续是首付款需交给开发商，且承诺过购房程序正规。中介对此事无法解决。 我要求中介和抵债商签一份保证我房产证可以正常领取的协议，已保证我的权益。中介也拒绝。 我因此未签房屋购买合同， ...
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我的购房合同上有条补充协议：指的是开发商通知办理房产证30天类必须到有关部门办理房产证，逾期未办理开发商有权废除合同，并收回房产，按房产总金额的20%收取违约金，余额退还给我。请问此条款是否为霸王条款，具备法律效力么。...
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一套（商品房性质），该房已经建成三年，但由于领导更换较频繁，所以仍未办理房产证（经打听该房符合办证标准，只是在拖延），卖房者称我们可以先自定购房合同并交易，待单位统一办理房产证时直接办在我名下，请问律师同志两个问题。1，这个办法可行吗？ 2，如果可行，购房合同中我需要特别注意条款是什么？期待回复， ...
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4月的时候我买房通过中介签了个合同，当时对方说没有房产证，她就拿出了个纸像个什么合同吧证明房子是她的，好像是购房定金合同，说现在她们的房子是单位的 就80w，那个房子总共是105w，她就同意了，然后给了她80w的购房款，（含5w定金）合同中写了附加条款就是一个月办不下来就算她违约，双倍返还我定金，定金 ...
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