看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候 首付款交上，然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应吗？第一次买商房没有经验，害怕被骗，比较困扰。请问我该怎么办，哪位专家帮忙详细分析下，谢谢 ...
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期房，交首付时，开发商说11补签正式合同，现在说年后再说，我不想要了，能退吗：我们的临时协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产 签字或盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某，某某…乙方：某某 2011年9月 ...
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，约定于2016年12月31日交房。由于签订商品房买卖合同的时候没注意到开发商还没有取得商品房预售许可证（后来查到预售证是2015年9月中旬办下来的）， 写合同，所以签了手写合同而不是网签合同。后来不知道因为什么原因，开发商于2015年七八月份工地停工售楼部关门了直到2016年11月份售楼部才开门以及 ...
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定金，然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款，但不知道这个楼盘当时没有预售许可证，就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了 证编号。我现在想问的就是如果我现在不去银行办理按揭，是否真的要赔偿给开发商违约金呢？他们胡乱加收房屋改造费是否合法？如果他们的所有行为都是非法的？我 ...
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定购协议里面约定的定金是不退还的，但是签过定购协议后，发现开发商不具备商品房预售许可证，因此找到开发商售楼处要求退还定金，但售楼部相关工作人员以财务人员没 为由，要求九天后办理退款手续，我担心到时候他们反悔，或者办理出商品房预售许可证，因此我有没有必要去上诉，如果到时候他们不退款，我就按照上诉的内容去 ...
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定购协议里面约定的定金是不退还的，但是签过定购协议后，发现开发商不具备商品房预售许可证，因此找到开发商售楼处要求退还定金，但售楼部相关工作人员以财务人员没 为由，要求九天后办理退款手续，我担心到时候他们反悔，或者办理出商品房预售许可证，因此我有没有必要去上诉，如果到时候他们不退款，我就按照上诉的内容去 ...
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定购协议里面约定的定金是不退还的，但是签过定购协议后，发现开发商不具备商品房预售许可证，因此找到开发商售楼处要求退还定金，但售楼部相关工作人员以财务人员没 为由，要求九天后办理退款手续，我担心到时候他们反悔，或者办理出商品房预售许可证，因此我有没有必要去上诉，如果到时候他们不退款，我就按照上诉的内容去 ...
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我于2014年3月10从别人手里买的商品房认购意向书，交了5万元的认购意向金。那时候开发商还没有取得该房屋的预售许可证，我多次找开发商说不想要该房找他退，他们经理说放起他给我找人买，实在不行就给我退 ...
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你好，我想咨询1下，我买了1套商品房，开发商没有预售许可证，我想退，开发商说要收取总房价10%的违约金，这合理吗...
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你好: 我要买一套商品房、开发商五证少了一证（预售许可证），这样的房子可以买吗？ 如果买的话，现在不能到房管所登记；开发商说2年之内可以把房产证办下来，在购房合同上也可以注明2年之内若办不下来双倍赔款。请问没有在房管局登记的购房合同在法律上具备效义吗？这样的房子能买吗？...急急急急急...
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