，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定， 案件中一些已经进行登记的一般确认协议有效。物权法也规定房屋转让以手续变更为准，所以法院认定房屋所有权没有变更在形式上好像是可以的。但是缘起拆迁，变数也 ...
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10月1日；×划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和 出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记： √（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应 ...
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居委会出具的证明交给原告。后在原告的要求下被告又提供了一份由居委会出具的土地使用证丢失的证明。可被告迟迟不协助原告办理产权转移手续。据此，原告请求判令： 均为进行登记，并不发生物权变更或转让的效力。因此，原告依据其与二被告签订的房屋买卖合同，要求确认其享有诉争房屋的所有权于法无据，本院不予支持。虽然两 ...
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居委会出具的证明交给原告。后在原告的要求下被告又提供了一份由居委会出具的土地使用证丢失的证明。可被告迟迟不协助原告办理产权转移手续。据此，原告请求判令： 均为进行登记，并不发生物权变更或转让的效力。因此，原告依据其与二被告签订的房屋买卖合同，要求确认其享有诉争房屋的所有权于法无据，本院不予支持。虽然两 ...
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该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条第二款已有约定外,办理以上权属转移手续应当缴纳的 本合同一式二 份。其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同 ...
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、荒地、滩涂、水面等承包经营的所有权和义务，按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效”及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：“ 善意第三人。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：第（五）项违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，张庆柏与 ...
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意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。” 《中华人民共和国土地管理法》第13条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律 ；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并 ...
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意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。” 《中华人民共和国土地管理法》第13条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律 ；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并 ...
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意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。” 《中华人民共和国土地管理法》第13条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律 ；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并 ...
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合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为，因房屋是建筑在宅基地上的，为土地的附着物，具有 集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的 ...
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