你好扬律师我们小区物业不公示合同，服务项目，服务标准，收费标准，而且被天津物管加了黑名单现在无名无姓而且设立门禁不交费不叫进门。我们怎么维权，告他得有主体。业主委主任十年跟本就没出来工作过。和物业签合同没公示过，找层委会人家推托不管，告又告不了，我们该怎么办清扬律师给点拨一下。...
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我就想问一下律师，前期物业合同到期以后，缴纳的物业费很高，但是享受的物业服务很差劲，在没有续签物业合同的情况下，物业还在小区，服务态度，服务质量差，在没有成立业主委员会和业委会的前提下还用给物业交物业费吗？可以拒交吗？有的业主还被物业起诉到法院了，怎样能拿起法律的武器维护自身的合法权益？...
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小区没有业主委员会、居委会和物业签的合同，物业公司服务合同备案居委会主任成了业主委员会主任，这样合适吗？如果小区出事，居委会主任会承担法律责任吗...
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与员工签订的劳动合同，合同截止时间能否以该员工服务的项目的截止时间为劳动合同截止时间？例如：张三10月2日来我物业公司上班，在某小区任职保安员，该小区的整体物业服务合同截止时间是12月31日，那么在与张三签订劳动合同时能否写合同期限为：从10月2日至该项目终止物业服务合同止？...
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我买房子时够房合同写的是一级物业，可现在我们小区物业是三级资质，服务还非常差，根本打不到一级物业的服务水平该怎么办...
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很多业主都不知道要成立业委会！她居然说我没有交物业费没有权利参加！不交物业费就不能参加业委会吗？第一物业服务合同是单向的，我对他不满意当然就不交对于 我都会给业主出面抗衡！成立业委会都合理了我自然会交物业费，社区和物业有啥权利不让我参加业委会？我在我们小区也有一定的知名度和信誉度！我这样的人也没资格 ...
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的物业管理服务公司，并以之签订了新的物业管理合同。在协商前期物业公司退场时，前期物业公司以未收齐业主物业管理费为由，拒绝退场。并声称，必须在收齐物业 是希望前期物业公司通过司法途径对物业管理费进行追缴。目前的问题是，如果拿起法律武器维护全体小区业主的权益！如何让前期物业服务公司退场！！感谢各位律师！！...
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建成小区，我家一直到2008年年底才搬来我这套单位集资房住。2010年10月我收到该小区物业管理公司的律师催告函要从2009年1月开始交物业管理费 的物业管理费880元和滞纳金1080元.其中滞纳金是这样计算,根据双方签订的物业服务合同：物业服务费从2007年8月1日起开计3收，每月交，逾期没交按每天 ...
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以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为 入围的三家公司报价均明显高于同期与金桂苑同档次的小区物业价格。 钱某与徐体物业公司所签合同违反了法律、行政法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法 ...
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小区前业委会当初换届无进行选举作业，并且在未经征询业主意见与同意下擅自以小区名义与物业公司签下物业费涨价等多条有损业主权益的条约，造成目前我们小区业主与 标准与收费不一等纠纷不断的来源所在。这份物业合同在法律上是构成这三名未经选举产生的别墅区业主委员的个人行为还是小区所有业主的行为？ 经咨询建局物业科 ...
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