和物业有限公司签定了前期物业服务委托合同（开发公司和物业公司都是一个法宁代表人）物业公司没有营业执照，2008年4月15日物业公司才取得营业执照，小区面积26万多米， 是无照经营行为，而且三利开发公司和家和物业公司签定的合同和我们业主无关为什么还要我们业主交物业费呢。法律规定不能无照经营和超越资质经营 ...
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小区前后门，保安不盘问跟登记。从而导致业主门口被贴满小广告，多户业主被盗。小区监控摄像头大部份损坏，其中包括单元楼门口、后门口、地下停车场等，很多时候业主被盗找物业 多，现在大部份业主都拒交物业费，物业说要起诉业主违反了合同。就这些问题业主和物业如果打官司，胜诉有多大？小区物业是由深圳彩生活提供服务。...
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小区物业没有跟业主签订合同，小区也没有业委会，不满意物业的服务 没有交物业费，物业起诉了我，我这有一些视频照片的证据，自己主动跟物业调节一次， 但是物业不同意，请问我到法院应该怎样为自己辩护，我应该怎样做，还是坚持物业服务不到位减免点物业费，还是应该怎样辩护，希望律师能给我一个回复，告诉我怎么做，谢谢...
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是去年年底交房的，因开发商资金问题，－直到今年３月１日才交房。 交房后装修时才发现小区门禁、监控都没完善。 这种设施不全就交接房, 物业公司有 负担；自专有部分交付之日的次月起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用（物业服务资金），按照前期物业服务合同的约定足额交纳。 这句中“自专有部分交付之日 ...
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前期物业合同已过期，小区至今未成立业委会，也没签定正式的物业服务合同。物业服务公司的服务质量是越来越差，前年楼下卖了房，新来的搞装修，结果后来我才发现 没有？（至少少交点费吧）他们主张的滞纳金法院是不是不应该支持？（那个是前期合同约定的，但现在过期了），他们起诉我后，法院给了我那个起诉书，和他们提供的 ...
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。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。 2009年2月有物业公司进驻小区，说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》， 其为三级物业，收费高，但远远达不到三级服务水平。一个扫院子的，一个扫楼道的，一个收物业费的，还有两个经理；附近一栋老楼和我们在一个小 ...
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因不满物业服务拒交物业费被物业起诉的问题。 1.小区尚未成立业委会，物业按前期物业合同确定的物业费标准收费，但业主从未看到过前期物业合同具体内容，只 年全年物业费，虽然业主办理了交房手续，但绝大部分业主并未办理产证，物业出示的证据中仅有业主的预告登记信息，而房屋的产权人到现在为止仍然是开发商，这种情况 ...
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（业主委员会）公开说并未召开过业主大会。私自和一家物业公司签订了物业服务合同。合同中也未对小区公共收入做出分配方案，小区公共收入就这样被业委会和物业公司私 要经过建筑总面积占专有部份的业主及占业主总人数过半的业主参与并通过，《物业管理条例》也有相关规定。 但法院认为，《物权法》不是国家法律强制性规定， ...
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，物业公司各种工具徐占为己有，故意制造小区业主正常生活混乱。 祥合物业服务有限公司法人：徐乃旺利用职务非法侵占“业主装修押金”事实说明。 徐乃旺利用公司法人 缴物业费、电梯费到2013-6-1业主，未履行物业合同约定，进行物业服务，应退未退物业费、电梯费大约500余户每户/每月/每平方米0.75元计： ...
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和物价局备案，请问他有权利收费吗，我有什么办法维护我的正常权益呢？二，请问17年的物业收费合理合法吗，因为在16年底业委会通过正常程序选聘了新的物业也签订了 年底，但是老物业赖着不走，致使新物业公司进入不了小区，前期老物业在明知有业委会的情况下仍然违规和开发商签的服务合同，是不是我们有权拒交17年的 ...
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