二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了三万元定金，但是现在我不想买这套房子了，我也不要定金了，中介还要我承担违约责任，他们的要求合理吗，房产交易未进入实质程序，仅仅是签了合同。 合同上面写如违约，赔偿房价20%或没收定金，怎么解释。是否这时候没有网签，只能认为是 ...
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请教律师关于二手房买卖合同中的一条条款理解。该条款是付款章节最后的其他，内容为“若转按揭不成功的，则乙方另行申请贷款，若申请贷款不足或不能，过户 的付款方式。那么，对于该条款的理解是一下的哪种呢？ 一、因为转按揭不成功是交易时的客观现状，所以该条款约定的内容显然成立。 二、既然没选择转按揭，那么该条款 ...
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二手房买卖！我是卖家～～我们签的购房合同上有两条！ 第一。9月30号之前要完成过户手续。 第二。9月30日之前买方将40万首付款交给中介，由中介转交给卖方！ 第一条因为国庆节，房产交易中心放假。导致过户的日期逾期半个月！ 第二条买方，在9月30号之前并没有把首付款给中介！ ...
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二手房买卖协议中约定2万元一方反悔双倍反还。但按后交易中心排队过户时卖方身份证过期无法过户，次日卖方不配合过户了。我可以诉讼要求法院强制执行合同吗？...
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二手房买卖，通过中介签订合同，卖方（女）已经离异，房子前夫给卖方了，但是房产证有前夫名字，后来因为前方生意问题，房子被冻结，卖方说无法交易，我们有付款定金五万在中介。合同签订卖房人前夫没来现场签字。卖方现在只愿意赔偿一万，怎么办现在。赔偿问题。...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续， 任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方承担100% 我应该起诉赔偿多少金额合适 ...
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本人日前签订一分二手房买卖合同，我作为买方。在签订合同之前，中介向我告知买方需要缴交个人所得税契税，但并没有告知该房产还需要缴交土地出让金。签订购房合同 平白多出五万元费用使无法承担。多次与中介协商仍无结果。请问这种情况下，中介是否有责任？购房合同是否还有效？由此导致的房屋交易无法完成，应该由谁负责？...
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张律师你好。我于2016年2.18签订了一个二手房买卖合同。我是买家。本来预定4.30交易过户的。现在买家不能在合同规定的期限内办出贷款。而且我们的补充条款里也没注明解除合同的期限。现在我要怎么才能解除合同...
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在二手房买卖的过程中（已签合同、交定金），卖方去世，其女儿要毁约加价怎么办？ 具体细节如下： 1.我们找中介签的合同，而且交了定金； 2.在交易过程中卖方老人去世了，其妻子，父母都已经去世了，目前只有一个女儿； 3.现在女儿要毁约加价； 4.女儿声称老人 ...
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我本人想买一套无证的二手房，不是银行按揭的。是直接和房东交易，可我们因为是熟人，本来是30万的房子，我不需要一次性付款，只给了7万 然后每月3500元的供房，直到30万全部给完。请问各位，这种情况如何处理？怎样写买卖合同才具有法律效力？很急！希望各位大神们帮帮忙，查阅了很多资料都不清楚。 另外房东说写 ...
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