中介签订了居间服务协议,买方预交50000元,其中居间服务费40400,剩余的做为定金由中介代为保管,合同约定付款方式为按揭贷款,首付比例以银行审批为准,同时合同中 时说他的房子已经卖了,首付款没有问题,感觉买方和中介都不诚信,想解除合同,中介说如果我先提出来,那算是我违约,请问这种情况怎么办,我也 ...
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中介签订了居间服务协议,买方预交50000元,其中居间服务费40400,剩余的做为定金由中介代为保管,合同约定付款方式为按揭贷款,首付比例以银行审批为准,同时合同中 时说他的房子已经卖了,首付款没有问题,感觉买方和中介都不诚信,想解除合同,中介说如果我先提出来,那算是我违约,请问这种情况怎么办,我也 ...
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付了首付后,用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同,但合同上没有对下款时间进行约定,只说根据银行下款。现在都过了两个月了,钱还没下,真是 我怕买家根本不愿意来签这个补充协议,那我该怎么办?总不能一直无期限的等下去吧?如果银行一直不下款,我能否算他们违约,房子不卖了呢?请帮忙解疑,谢谢!...
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我想咨询下,我和一家相当于中介的公司签订了一年的合同,按合同约定时间,我及时交付了房租,但这房子的房主由于没收到该公司的租金,现在要赶我出去,不让住了,找这个公司,他们却说你们是没钱给房东,但没有违约,而和我们也没有违约,因为他们还是让我在那里住,我说是和他们签的合同,不管房东,请问我现在还怎么办...
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上有购房尾款字样的格式合同)10万,约定我妹夫7天内交10万,而我在开发商交房时交10万。如有违约,日违约金5%。我由于疏忽,没有注意那个还款承诺书并没有 房,而父亲严令我不能交这10万元,我找开发商协商,他们以一切按合同办回复我,我该怎么办?有一个细节,我妹夫交款时,开发商除了归还欠条外,还打了一份 ...
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律师您好!我是通嘉东方御景一期业主,2013年购买了他们的房子,并签了合同。今年8月发现合同约定的外墙材料被开发商私自更换了,且房子的窗户多数偏窗,原来标示的飘窗也没有了。一直维权与开发商沟通没有结果,被他们一直拖延,现在我想咨询一下,这种情况我应该怎么办?我能不能以合同违约起诉他们退房?...
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中介的合同,并追讨违约金,现在有以下几个问题 1.跟中介沟通,中介说房子漏水了,根据约定应该房主维修,我看了合同,说是主管道漏水房主维修,但是中介给房子装修的 ,中介说这算我违约,但该支付房租那几天是不漏水的。 2.我看北京市有规定说是不允许中介代收房租了,这规定不知道执行了没有 3.现在的租户,我 ...
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定金(有中介盖章的收条),当时约定:房子到10月底满五年时,办理过户及房屋贷款等手续。另房东以买新房可能户口没有那么快迁出为由,合同约定于:第二年三月底 请问我们必需要增加定金吗?违约金是与定金金额要一样吗? 如违约,请问我们可得到多少违约金?如果继续这份合同,我们以后过户会不会有什么风险???急求, ...
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份合同,更改合同,不然也算违约。请问大家这份合同是合法的吗?合同上除了我最后补充的那个要求房东协助我办理土地使用证,其他地方都没有提到过土地使用权的问题,连土地性质 是对中介和卖方(也就是房东)有利的。我该怎么办呢?是要赔中介和房东近两万元了吗?办不到土地使用证的房子我不太敢买。麻烦指点一下,法律上的 ...
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了《房地产买卖居间协议》以及附带的《房屋买卖合同》,约定了房价、税费、过户等等细节,违约方违约金20%。合约当时由于没有太留意,签署的时候忘了签日期( 。。。很纠结 3. 中介要求我们三方一起坐下来解除合约,我们也觉得比较合理,但是买家担心中介问他们要中介费,表示根本不愿出现。。。这样的话该怎么办?...
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