签订了二手房交易合同，但在过户前发现房屋存在质量问题，房主的维修情况又不令人满意，这种情况下该怎么办？本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房 ，因此想就这一情况咨询各位有经验的律师该如何处理，最好能给出具体所依据的法律条文：1. 9月5日之前没有维修到位，是否还应该按照合同约定时间过户？是否应该 ...
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银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因 1.对于上诉这种情况，卖家还能追诉我当初的违约责任吗？ 2.如果银行贷款已经全部转到了卖家账上，卖家还拖延不交房的话，我是否可以要求卖家支付违约金？ 3 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 乙、丙三方确认，房产证从乙方名下办理至丙方名下设计的第二次过户的税费和相关费用，由丙方承担，甲、乙双方不承担任何费用。 3.甲方收到丙方支付的首付款后， ...
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合同； 5、签买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间 但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方 ...
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15年底通过中介，贷款购买二手房，已签订购房合同。买方交清首付及中介费，过户相关手续由中介办理。房产有银行贷款和贷款公司抵押贷款，中介以买方首 起诉中介，要求中介承担卖方应赔偿的违约金？ 问题3：合同违约金是否有赔偿上限？ 问题4：如卖方拒不办理相关手续导致房产不能更名过户，买方能够通过诉讼强制过户吗 ...
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您好！我通过中介在东莞松山湖看中一套二手房，是东莞理工学院的教师住房。下面是这个房子的基本情况： 1）房主是学院职工，该房产为唯一住房。但此房为学院给老师的住房，和学院有协议十年内不能交易，因此该交易为私下交易。过户的话要到2018年，学院也给当地房管局打好招呼不能 ...
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定金纠纷 半年前准备购买一套二手房，房主在外地，通过电话和房主谈好了价格，房主说要事先交2万块定金，由于房主在外地，所以他委托了自己的亲戚和我签订了一 收取，但之后签订经纪合同上也有说明收取了定金2万块，中介公司是否有义务帮我讨回定金？假如中介不忙我讨要，我起诉时能否把中介公司作为第二被告，让中介承担 ...
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31日才到期。因此过户后剩下的房租费也要他来拿。并且在交定金的合同中注明了。我今天已经把2%的定金也已交了。由于我购买的房子是二手房，我很担心被 我打电话，被我拒绝。此二手房目前房子所有权还是开发商的。卖家还没有还清银行贷款。我从青岛回北京后一直犹豫是否购买此房。风险太大了。假如我不买此房，定金应该也 ...
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二手房买卖，我是买方，我的贷款已有审批，若首付交给房产交易中心做资金监管，若顺利过户，首付已转给卖房账户后，在下房证期间，以及贷款放款之前， 交易，现在卖房说已解封，但不知交易中卖方是否还存在因卖方引起的风险？是否只要资金监管过户后，就不会因卖方而引起交易问题？还是过户后银行未放款前，买方有首付不在的 ...
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你好，我是卖二手房给买方，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。在合同中未约定银行放款时间，买方说过户了房子就是他的，放款是银行的 房，因为中介方已经把门锁换了钥匙给了买方了，我没有钥匙，我是否能追究买方违约责任？买方有权去居住吗？我是否应该收回房子,等银行放款到账再交房给买方？怎样 ...
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